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FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

Ferola vende com exclusividade! Loja na CLN 115, Térrea com mezanino, área útil 54 m², tem divisórias internas, banheiro, copa, excelente localização. Excelente comércio para investir ou para montar seu negócio (atualmente alugada.) Agende sua visita! Miriam: 98122-2054 Carlos: 99270-3929 Ivonete: 98112-5546 Avaliação gratuita! (61) 98122-2054 - [email protected]

FEROLA – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO SIA E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: TRECHO 01 PRAÇA CAPITAL SALA COMERCIAL SIA/DF Se você busca uma sala para seu empreendimento na melhor localização do SIA, você acaba de encontrar o seu novo endereço empresarial. O imóvel se trata de sala com vão livre, com banheiro de apoio para maior praticidade e comodidade. Estando no melhor empreendimento da região o Praça Capital, com excelente estrutura para melhor atendimento das empresas que ali se situam. O empreendimento possui acesso às principais vias, EPIA, EPTG, EPIG, tornando fácil o acesso para clientes e colaboradores. O conforto e qualidade que seu negócio merece. Entre em contato agora para não perder essa oportunidade. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 98541-9720 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ANUNCIE SEU IMÓVEL CONOSCO, FAÇA SUA AVALIAÇÃO GRATUITA PARA ALUGUEL: AUGUSTO SANTOS - EXECUTIVO DE LOCAÇÕES TELEFONE: (61) 98541-9720 ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

EDSON (61) 99152.1949 Ferola Empreendimentos Imobiliários VENDE no CONDOMÍNIO VIVENDA DOS PÁSSAROS, situado a Rua 8, CHÁCARA 228, próximo ao BRB - Vicente Pires/DF: Casa na Laje em Lote de 800m², (20x40), solta no lote, sendo 150m² de área construída, 3 Quartos, 1 Suíte, closet, Escritório, Área de serviço, 3 Banheiros, Dependência de Empregada, Varanda e Garagem para 4 carros. Condomínio fechado com localização privilegiada, fica próximo ao BRB ( Banco de Brasília) e os melhores comércios do local. * A FEROLA É CORRESPONDENTE BANCÁRIO, APROVAMOS SEU CRÉDITO EM ATÉ 72 HORAS. Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Oportunidade incrível! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: EDSON 9 9152.1949 BONFIM 9 9414.1111 LILIAN 9 8544.2777 ROBSON 9 9637.4662 MÁRCIA 9 8102.9032 ALEXANDRE 9 8144.4558 BRUNO 9 8207.0959 WEDER 99175.8243 AVALIAÇÃO GRATUITA: 9 9152.1949 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100 FEROLA.COM.BR - A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA PRÊMIO COLIBRI PELO NONO ANO CONSECUTIVO! EQUIPE FEROLA, DE PLANTÃO INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA!

FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, EM BRASÍLIA HÁ MAIS DE 20 ANOS E PREMIADA COM O PRÊMIO COLIBRI PELO 10º ANO CONSECUTIVO, VENDE: SHIGS 703 - CASA ESPETACULAR - TODA REFORMADA COM PROJETO DE ARQUITETURA - AMPLA - 3 ANDARES - 30O M² - *EXCELENTE OPORTUNIDADE* 99611-6343 Sobre o imóvel: Projeto de arquitetura perfeito contemplando reforma hidráulica, esgoto, elétrica, portas e portais, quadro de energia, piso, esquadria e pintura, contemplando: 1-Subsolo total com três grandes salões 2-Piso térreo com: -Garagem para dois carros (gaveta) -Escritório -Lavabo e -Ampla sala integrando gourmet, estar e TV. 3-Piso superior com: -2 Suítes -2 Semi suítes -Lavanderia e -Sala íntima. Diferenciais: Marcenaria sob medida: armários, closet, Louceiro, entre outros; Duas claraboias proporcionando iluminação e leveza ao espaço; Ar condicionado em todos os ambientes; Fachada com esquadrias e portão novos; Área Gourmet integrada com muita bancada, cooktop, forno, churrasqueira a gás e coifas; Garagem isolada em brise de madeira natural; Localização privilegiada, no centro da cidade, a uma quadra da W3 e duas da W5, em frente a Igreja Dom Bosco. Próxima de excelentes hospitais, clínicas, igrejas, escolas, supermercados, shopping e centros comerciais, facilitando a rotina familiar diária e/ou de trabalho. Agende para hoje mesmo a sua visita! Roseli: 99611-6343 Samara: 991004499 Briski: 983118160 Josue: 996091012 Tiago: 982623141 • Avaliação mercadológica gratuita. Roseli 99611-6343 ( [email protected] )