ANDAR ALTO E VISTA LIVRE

FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

SQN 403 - REFORMADO MEIO DE QUADRA VISTA LIVRE AMPLO Ferola vende com exclusividade lindo apartamento! --- Pronto para entrar e morar! --- Reformado, vista livre, meio de quadra, vazado 3º ANDAR 79 m2 bem distribuídos: * 3 quartos espaçosos com armários novos; --- um dos quartos é um escritório --- possibilidade de fazer suíte; * 1 banheiro social - ventilação natural para a área de serviço; * Sala confortável para 2 ambientes - TV e jantar; * Cozinha com bancada em granito e diversos armários planejados; * Área de serviço com armários novos; * Banheiro de serviço com blindex e armário; * Janelas amplas - ótima ventilação e iluminação; * Piso flutuante (sala e quartos) e porcelanato recém trocado (cozinha, área de serviço e banheiros); * Ar condicionado (sala e em um quarto); * Apartamento pintado recentemente; * Condomínio inclui água e gás Obs: taxa extra de 350 reais até janeiro de 2024 (finalizar a pintura da fachada). Prédio: > Meio de quadra, afastado das vias - mais tranquilidade e silêncio > Fachada reformada > Bicicletário > Amplo estacionamento para visitantes Quadra tranquila - próxima a comércio diversificado Agende o quanto antes! CAROL: 98296-2480 Jacque: 99208-7852 Claudia: 98458-6298 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS >Avaliação mercadológica, judicial >Fotos profissionais >Melhor posicionamento digital >Atendimento totalmente personalizado

FEROLA, VENCEDORA DO PRÊMIO COLIBRI PELOS 11 ÚLTIMOS ANOS CONSECUTIVOS, COM MAIOR NÚMERO DE ACESSO E VENDAS! VENDE EXCELENTE APARTAMENTO COM EXCLUSIVIDADE! VISITE HOJE: SAMARA 99100-4499 Sobre o imóvel: - Sala para dois ambientes com vista livre - As 2 entradas do apartamento possuem fechadura digital - Repleto de armários planejados - Nascente - Reformado - Vista livre - Ar condicionado na suíte e um dos quartos - Cozinha com entrada de serviço - DCE completa - 3 quartos sendo 1 suíte - Área de serviço com ventilação natural - Próximo ao comércio (Padarias, mercados, farmácias, bancos ) Sobre o condomínio: - Portaria e zelador - Acesso a portaria por digital ou tag - Elevador - Permite animais - Área verde - Câmeras de segurança - Estacionamento para visitantes - Acessibilidade para portador de necessidades especiais Agende hoje sua visita! Equipe FEROLA: SAMARA 99100-4499 BRISKI 98311-8160 JOSUÉ 99609-1012 LUCIANA 99241-6699 ROSE 99611-6343 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 3323.2100 AVALIAÇÃO GRATUITA 99100-4499 [email protected]

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Residencial Top Life Miami Beach - Setor Industrial Taguatinga DF Você está procurando um lugar incrível para chamar de lar? Temos o apartamento perfeito para você no Residencial Miami Beach! apartamento composto de: 2 quartos, sendo 1suíte Sala Cozinha com armarios planejados 1 Banheiro social com armarios Area de serviço integrada 1 vaga de garagem 6° Andar Nascente Lazer Condominio Top Life Miami Beach: piscinas churrasqueira Playground Espaço Gourmet Salão de jogos ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE (61) 991604240 Julia Fonseca Equipe: (61) 992634653 Arthur Queiroz (61) 982541528Josy Cuquejo (61) 984503040 Laura Maia (61) 982162865 Carlos Bernardes FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS,em Brasilia há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano consecutivo ! * Os valores aqui informados podem ser alterados sem prévia autorização * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.