PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – ASA NORTE | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Localizado na SCLRN 708/709 – Asa Norte, Brasília/DF, este prédio de uso misto reúne localização privilegiada, versatilidade e alto potencial de valorização. Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Valor: R$ 2.090.000 Detalhes do imóvel Área construída: 380 m² Área total: 70 m² 6 pavimentos 8 banheiros Imóvel de esquina (maior visibilidade e valorização) Diferenciais Uso comercial e residencial Excelente para geração de renda Estrutura pronta para diversos tipos de negócio Forte potencial de valorização na região Localização estratégica com grande fluxo Localização privilegiada Situado na Asa Norte, uma das regiões mais consolidadas de Brasília, com fácil acesso, comércio variado e excelente infraestrutura. Ideal para: Consultórios Empresas Coworking Escritórios Curso/escolas Moradia com renda Investidores para locação Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com alto retorno potencial! Agende sua visita e saiba mais! Equipe: Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 André Domingues (61) 99137-8480 C6309 Saulo Martins (61) 98403- 0311 C33059 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Brisas do Lago – Apartamento 48m² | Mobiliado | 1 Vaga | Lazer de Resort Apresento este exclusivo apartamento totalmente mobiliado no Residencial Brisas do Lago, localizado no SCES Trecho 4 – Asa Sul, um dos endereços mais desejados e sofisticados de Brasília. Um verdadeiro refúgio urbano, que une luxo, conforto e natureza, com infraestrutura de alto padrão e uma vista privilegiada que transforma sua rotina. ________________________________________ Detalhes do Imóvel • 48m² de área privativa • Andar alto, com vista aberta para a praça • Sala integrada, ampla e bem iluminada • Cozinha planejada com armários e eletrodomésticos • 1 quarto com armários sob medida • Varanda com vista para a praça • Banheiro social com acabamento refinado • Ar-condicionado em todos os ambientes • 1 vaga de garagem solta • Condomínio com infraestrutura de resort ________________________________________ Lazer e Estrutura Completa O Brisas do Lago oferece uma experiência única, com serviços e lazer dignos de um hotel de luxo: • Piscina com borda infinita e vista para o Lago Paranoá • Academia moderna e equipada • Sauna, spa e área de relaxamento • Salão de festas e salão de jogos • Playground e jardins planejados • Portaria e segurança 24h ________________________________________ Localização Privilegiada Situado à beira do Lago Paranoá, próximo a restaurantes renomados, clubes, marinas e diversas opções de lazer. Acesso rápido ao centro de Brasília e às principais vias da cidade. Um estilo de vida exclusivo, com sofisticação em cada detalhe. ________________________________________ Valor e Condições ?? Valor: R$ 849.000 ?? Condomínio: R$ 1.200 (sujeito a alteração) ________________________________________ Venha conhecer de perto tudo o que o Brisas do Lago pode oferecer. - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Agende para hoje mesmo a sua visita: Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

Projeto autoral e sofisticação em cada detalhe Assinada pelo arquiteto Ruan Braga, esta residência impressiona pela arquitetura contemporânea, pela escolha criteriosa dos materiais e pela integração perfeita entre design, conforto e exclusividade. Construída em lote de ponta com 3.770 m² de área total, a casa oferece amplitude, privacidade e um padrão construtivo diferenciado. Os ambientes são marcados pelo uso de mármore travertino romano bruto e superfícies em Calacata Oro, reforçando a elegância atemporal do projeto. O banheiro master é um verdadeiro refúgio, com banheira Doka Air Massage, chuveiros Deca Tube e granito preto São Gabriel escovado, combinando bem-estar e sofisticação. Com esquadrias New Prada, forro em madeira Cumaru, climatização VRV e iluminação assinada pela Light Design, o imóvel alia tecnologia, conforto térmico e estética refinada. Conta ainda com preparação para energia fotovoltaica, reforçando a eficiência e a visão de futuro do projeto. As portas pivotantes em alumínio e vidro finalizam o conceito de alto padrão, trazendo imponência e leveza à entrada principal. Agende sua visita e descubra este imóvel exclusivo — além de conhecer outras oportunidades selecionadas em nossa carteira. Marcelo Ferola 99158-9226 Mariana Ferola 61 991970106 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 Ferola Empreendimentos imobiliários 3323-2100 Há 25 anos, a Ferola tem sido a escolha número um em Brasília nos buscadores, proporcionando não apenas casas, mas lares repletos de amor e felicidade: - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.

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