OPORTUNIDADE NA ASA NORTE | IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Brasília, essa é a escolha certa! Este apartamento reúne localização estratégica, ótima ventilação e um layout funcional — perfeito tanto para moradia quanto para investimento com alta liquidez. Diferenciais que fazem a diferença: 49,95 m² muito bem distribuídos Apartamento vazado – mais ventilação e iluminação natural 1º andar – praticidade no dia a dia Localização privilegiada na Asa Norte Composição do imóvel: 2 quartos confortáveis Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Banheiro social Excelente opção para investidores: alta procura para locação na região, ideal para renda passiva e valorização constante. Valor: R$ 390.000,00 📍 Viva ou invista em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do DF, com fácil acesso a comércios, universidades e serviços. Agende sua visita e não perca essa oportunidade! Equipe: Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 André Domingues (61) 99137-8480 C6309 Saulo Martins (61) 98403- 0311 C33059 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Casa com 5 suítes à venda na SHIS QL 14 – Lago Sul | Brasília Mais do que uma casa, um convite para viver experiências únicas em um dos endereços mais desejados de Brasília. 5 razões para você se apaixonar por este imóvel: 1. Arquitetura moderna e marcante Um equilíbrio perfeito entre o contemporâneo e o avant-garde. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado: das texturas que envolvem paredes e pisos em porcelanato Portobello às luminárias estrategicamente posicionadas para valorizar os ambientes e criar sensações únicas de luz e aconchego. 2. Projeto autoral e assinado Assinada pelo arquiteto André Martins, a residência traduz um estilo atual e, ao mesmo tempo, atemporal. O paisagismo de Inácio Souza complementa o projeto com linhas retas e modernas em harmonia com elementos rústicos e bucólicos. Um verdadeiro diálogo entre sofisticação e natureza. 3. Um espaço indispensável para quem valoriza exclusividade No terceiro andar, um escritório com vista para o Lago Paranoá. Um ambiente inspirador, ideal para trabalhar ou criar, alternando dias de contemplação das lanchas com a tranquilidade da paisagem natural — longe do ruído da cidade. 4. Espaço gourmet que encanta Sofisticação aliada à funcionalidade. A ampla ilha central em pedra natural, com iluminação embutida, é o grande destaque do ambiente. O revestimento tridimensional traz profundidade e personalidade, enquanto os armários em tons escuros e as luminárias em preto fosco criam um efeito cênico elegante. O fogão embutido favorece a interação e transforma o preparo das refeições em momentos de convivência. A porta de vidro fosco integra os ambientes com leveza e conduz a uma varanda ampla, perfeita para receber. 5. Um investimento sólido e desejado O Lago Sul já é referência em valorização imobiliária, e a QI 14 se destaca ainda mais por sua arborização, segurança e alta demanda. Um endereço que une qualidade de vida, exclusividade e excelente potencial de valorização. Aqui, morar é viver bem. Agende sua visita e permita-se conhecer um imóvel que entrega muito mais do que espaço: entrega experiência. Marcelo Ferola 99158-9226 FEROLA PRIVATE BROKERS (61) 99158-9226 Marcelo Ferola C8386 (61) 99197- 0106 Mariana Ferola C11395 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98114- 8585 Rakel Ribeiro C12724 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 Ferola Empreendimentos imobiliários 3323-2100 Há 25 anos, a Ferola tem sido a escolha número um em Brasília nos buscadores, proporcionando não apenas casas, mas lares repletos de amor e felicidade: - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.

Casa de esquina especial no Guará 2 Espaço, conforto e localização privilegiada! Imagine viver em uma residência onde espaço, conforto e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Esta é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um imóvel muito bem cuidado. Construída em lote de 202 metros, foi muito bem reformada e está em ótimo estado de conservação, pronta para receber uma nova família. Os ambientes são bem distribuídos, iluminados e acolhedores, perfeitos para momentos especiais com a família. Um grande diferencial é a presença de 2 cozinhas, trazendo praticidade para quem gosta de receber amigos, reunir a família ou até mesmo aproveitar melhor o espaço para diferentes usos. E para quem valoriza espaço para veículos, hobby ou receber visitas, a casa oferece até 7 vagas de garagem, algo raro e muito valorizado na região. Por ser de esquina, o imóvel possui mais ventilação, iluminação natural e sensação de amplitude, além de excelente posição no lote. Localização privilegiada no Guará 2, um dos bairros mais tradicionais e desejados de Brasília, com fácil acesso a comércio, escolas, metrô e às principais vias da cidade. Uma casa feita para viver bem, com espaço, conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Brasília. Ótima oportunidade! Agende sua visita e venha se encantar. -FERNANDO: 98208-0928 (creci: 18.251) -ANA PAULA: 98319-4071 (creci: 25.142) FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 Há vários anos sendo referência no mercado imobiliário de Brasília. Já ajudamos milhares de pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu imóvel gratuitamente. Entre em contato: 98208-0928

FEROLA, COM MAIOR NÚMERO DE ACESSO E VENDAS NO SUDOESTE, PREMIADA EM 2025 COMO A MELHOR IMOBILIARIA N. 1 EM BRASILAI! VENDE APARTAMENTO EXCELENTE APARTAMETO: Sobre o imóvel: - Ótima planta - Canto - Vista Livre - Vazado - Cozinha com armários planejados - Ar condicionados - Sala enorme com vista livre - Sala de jantar em outro ambiente com vista livre para o nascente - Varanda na sala e nos quartos - 2 Suítes sendo uma com closet - Armários planejados nos quartos - Entrada principal e de serviço - Dependência completa de empregada - 2 vagas de garagem CONDOMÍNIO: - Prédio Reformado com cobertura coletiva - Piscina - Sauna - Sala de massagem - Academia - Salão de festas - Churrasqueira - Ótima localização - Comércio variado próximo ao prédio - Segurança com monitoramento de câmeras e portaria 24 horas Agende hoje sua visita! Equipe FEROLA: SAMARA 99100-4499 CRECI 22404/DF BRISKI 98311-8160 CRECI 24585/DF LUCIANA 99241-6699 CRECI 28910/DF CAROL 98296-2480 Creci 25.613/DF LUIZ 99956-7050 CRECI 30087/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 3323.2100 AVALIAÇÃO GRATUITA: SAMARA 99100-4499 [email protected]

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE PRÉDIO NA QS 402 - 98224-8049 - CENTRO INVESTIDOR - ESCRITURADA E HABITE-SE PREDIO COM BOA RENDA MENSAL -Prédio Comercial (02 LOJAS E 04 SALAS) -04 salas com banheiro de 25 metros cada -02 lojas de 50 metros cada -Garagem para 4 carros -02 pavimentos, com estrutura pronta para o 3º pavimento -Renda mensal entorno de 7.000,00 com aluguel -Estrutura pra duas garagem -Próximo Metrô, Escolas, Feira Permanente de Samambaia e Pista de acesso pra Ceilândia ao Recanto das Emas. -Vazado - EQUIIPE FEROLA JARBAS (61) 98224-8049 - Creci: 18.898/DF BONFIM: 994141111 Creci: 10.390/DF LILIAN (61) 98544-2777 - Creci: 7.952/DF EDSON (61) 99152-1949 - Creci: 27.192/DF ROBSON (61) 99637-4662 - Creci 21934/DF BEATRIZ (61) 99973-0417 - Creci: 28.707/DF FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF WEDER (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/DF AVALIAÇÃO GRATUITA: - [email protected] - 98224-8049 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. 3323-2100 A MELHOR DE BRASÍLIA!!!