SHIS QI 23 Oportunidade! 98311-8160 FEROLA, 25 anos sendo referência em Brasília ! Vende excelente chácara no Lago Sul, possível dividir lote em 4 frações ***Plantão inclusive aos finais de semana*** Agende sua visita: EDMAR BRISKI: 98311-8160 - CRECI/DF 24.585 SAMARA: 99100-4499 - CRECI 22404/DF LUCIANA: 99241-6699 - CRECI 28910/DF CAROLINA: 98296-2480 - CRECI 25613/DF AVALIAÇÃO GRATUITA: 98311-8160 [email protected]

O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo piscina, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, mini mercado e salão de jogos. Está estrategicamente localizado a apenas 150 metros da estação de metrô, com padarias, farmácias e escolas nas proximidades, garantindo praticidade para o dia a dia. * 106 área útil •156, 27 área total - Valor do iptu: R$1.200,00 - Área total e área útil 106m2 - Valor do condomínio R$ 1.200,00 - Aceita financiamento? Sim - Aceita imóvel de menor valor? Não - Quantas vagas de garagem? 2 - Valor do imóvel: R1.060.000,00 Lazer : com piscinas adulto e infantil, salões de festas e jogos, churrasqueira, playground, home cinema, brinquedoteca. Localização: Próximo a estação do Metrô, supermercado, shopping… Apartamento à Venda – 106m² – 2 Vagas – Excelente Localização Próxima ao Metrô Valor: R$ 1.060.000,00 Área útil: 106 m² Área total: 156,27 m² Condomínio: R$ 1.200,00/mês IPTU: R$ 1.200,00/ano Vagas de garagem: 2 Aceita financiamento: Sim Aceita imóvel de menor valor: Não Descrição do imóvel: Amplo apartamento com 106m² de área útil, localizado em condomínio completo e bem estruturado. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Lazer e infraestrutura: Piscinas adulto e infantil Quadra esportiva Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet com churrasqueira Home cinema Brinquedoteca Playground Mini mercado no condomínio Localização privilegiada: Apenas 150 metros da estação de metrô, com fácil acesso à EPTG e ao Shopping Taguatinga. Próximo ao DF Plaza Shopping, supermercado, restaurantes, hotel S4, escolas, padarias, farmácias e comércio variado. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita. (61) 983194071 Ana Paula Oliveira C25142 Equipe: (61) 98199- 2466 Karine Santos C25014 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99110- 5513 Nell Carvalho C27027 (61) 98205- 8301 Solange Oliveira C19009 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO ALPHA PARK! Casa nova no exclusivo Condomínio Alpha Park, Guará II. Imóvel com 3 suítes, pé-direito duplo, área gourmet completa, churrasqueira e piscina privativa. Diferenciais: projeto de iluminação, fechadura eletrônica e 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas). Imóvel com escritura de posse, localizado no Setor Habitacional Bernardo Sayão (Guará II). Região completa com escolas, mercados e comércios. DETALHES: • 3 suítes + banheiro social + lavabo • 2 salas + cozinha americana • Piscina, churrasqueira, jardim • Valor: R$ 1.500.000,00 • Lote: 360 ??2 • Área Construída: 220 ??2 • Condomínio: R$ 250,00 • Posição do Sol: Poente Agende sua visita! Equipe: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

SHIS QI 25 LOTE/CASA - RETROFIT Ferola Private Brokers Vende Casa de esquina com alto potencial para Retrofit | SHIS QI 25 Lago Sul | Próxima à Ponte JK AGENDE SUA VISITA - VERÔNICA 9 9126-9022 Seja para transformar, reconstruir ou investir, este é um endereço que agrega valor e sofisticação. Oportunidade única em uma das localizações mais valorizadas do Lago Sul. Situada na SHIS QI 25, ao lado do Carrefour Bairro e a poucos minutos da Ponte JK, esta propriedade se destaca pelo terreno amplo e pela versatilidade de uso. Com mais de 1.000 m² de área verde, o imóvel é ideal para quem busca: - Potencial para RETROFIT modernizando a construção existente - Construção de uma nova residência de alto padrão - Instalação de sede corporativa ou representação diplomática A casa atual possui boa estrutura e planta generosa, com ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo diversas possibilidades de atualização ou aproveitamento parcial. Destaques do imóvel: - Lote de esquina, com excelente posicionamento e maior privacidade. - Amplo potencial construtivo. - Região nobre, com fácil acesso e completa infraestrutura de comércio e serviços - Área verde significativa, ideal para projetos paisagísticos exclusivos. - 1º pavimento: 4 suítes amplas, roupeiro, copa de apoio, sala íntima com varanda e vista para o verde. - Térreo: 2 escritórios espaçosos, 1 suíte, lavabo, sala ampla e bem iluminada, 2 cozinhas – uma delas com acesso direto à área de lazer. - Área de lazer completa: Piscina aquecida, churrasqueira, forno de pizza, sauna e 2 banheiros de apoio. Ideal para receber com conforto e sofisticação. Agende sua visita e explore todo o potencial desta oportunidade no Lago Sul. ENTRE EM CONTATO - VERÔNICA AZEVEDO 9 9126- 9022 C12879 A área privativa do imóvel é uma estimativa a ser confirmada na certidão de ônus Valores e disponibilidade sujeitos a mudanças sem aviso prévio - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.

Oportunidade única no Park Way: lote residencial em condomínio de alto padrão, localizado na SMPW Quadra 15 Conjunto 3, com excelente valorização e potencial de construção. Situa-se em frente, com posição solar nascente, ao lado de águas claras, garantindo privacidade e uma vista privilegiada. (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 - Lote de 2.500 m² em condomínio de luxo - Posição frontal e solar nascente - Infraestrutura com guarita de segurança - Topografia favorável à implantação de diferentes projetos - Potencial para construções residenciais - Localização estratégica ao lado de áreas verdes e tranquilidade A topografia do terreno oferece possibilidades de diferentes projetos, aproveitando a posição e a vista. Com uma área total de 2.500 m², há ampla liberdade para desenvolver um empreendimento personalizado, seja para residência ou investimento. No coração do Park Way, o condomínio combina exclusividade, segurança e uma infraestrutura moderna, ideal para quem busca sofisticação e qualidade de vida. Sua localização promove fácil acesso às principais vias da cidade e às áreas de lazer do bairro, em um ambiente especialmente planejado para o seu conforto. Aproveite essa oportunidade de investir em um lote privilegiado, com potencial de valorização e alto padrão de convivência. Entre em contato com um corretor e agende uma visita agora mesmo. (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 Contato: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.