EXCELENTE 4 QUARTOS - IMPRENSA IV - REFORMADO - VAGA DE GARAGEM

LANÇAMENTO NOVO NA PRAIA DE SUNNY ISLES. Primeira torre da marca Bentley em Miami trará luxo e conforto aos moradores. O prédio também incluíra: - Um novo empreendimento de 63 andares com 216 residências de luxo - Situado ao longo de 60 metros de areia açucarada em Sunny Isles Beach - Garagens privativas para 3 ou 4 carros em cada residência - Piscinas privativas aquecidas com varanda de grandes dimensões em cada residência

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: EXCELENTE APARTAMENTO DE 4 QUARTOS EM ÁGUAS CLARAS - RES. DIRCEU DA ROCHA TAVARES - RUA 9 NORTE Vendo excelente apartamento no Residencial Dirceu da Rocha Tavares, dispondo de 4 quartos, (sendo 2 suítes), nascente, armários, medindo 105 m2, sala para 2 ambientes, porcelanato, projeto de iluminação, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. Aceita apartamento de 2 ou 3 quartos em Águas Claras. - Área de lazer do condomínio: Churrasqueira, quadra de esportes, academia e salão de festas. Excelente localização, ao lado de diversos comércios variados e próximo ao metro Arniqueiras. Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: JULIANA 99214-0090 CAROLINY 9973-0417 BONFIM 9 9414.1111 JARBAS 98224-8049 ROBSON 99637-4662 EDSON 99152-1949 ALEXANDRE 98144-4558 BRUNO 98207-0959 FERNANDA 981512321 SANDRA 99639-9575 LILIAN 98544-2777 MARCIA 98102-9032 WEDER 99175.8243 AVALIAÇÃO GRATUITA FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100

FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE: BRUNO PONTES 61 982070959 APARTAMENTO 3 QUARTOS - ANDAR ALTO - SUÍTE - 2 VAGAS - RESIDENCIAL RIO NEGRO - QUADRA 107 ÁGUAS CLARAS MORE EM UMA DAS MELHORES QUADRAS DE ÁGUAS CLARAS!!! Excelente apartamento, Andar alto, Suíte, Cômodos amplos, 109 m² de área útil CONDOMÍNIO COM ÓTIMA ESTRUTURA POSSUI: Piscina, quadra, academia, lazer completo. Ótima localização em Águas Claras. NÃO PERCA TEMPO EM TRÂNSITO DENTRO DA CIDADE, RESIDENCIAL LOCALIZADO NA ENTRADA E SAÍDA DO BAIRRO!!! MARQUE A SUA VISITA, NÃO PERCA TEMPO!!!!! EQUIPE FEROLA: BRUNO. 982070959 LILIAN: 985442777 BONFIM: 994141111 EDSON 99152.1949 ALEXANDRE 98144-4558

FEROLA, Imobiliária há mais de 20 anos e vencedora nos últimos 11 anos do prêmio Colibri, em razão de ter o maior número de vendas no DF. Vende excelente sala comercial. Sobre o imóvel: - Reformada/Planejada - 211 m² de área útil - 3 Salas espaçosas (planta diferenciada) - 2 Banheiros, masculino e feminino - Cozinha com bancadas em granito - Piso em granito - Ar condicionado em todo o imóvel - Projeto de iluminação - 4 Vagas de garagem Sobre o condomínio: - Condomínio com monitoramento de câmeras de segurança 24h - Portaria 24h com catraca e recepcionista - 3 Elevadores - Sistema de Incêndio (detector de fumaça, alarme de incêndio, escada de emergência com porta corta fogo, sprinker) - Serviços disponibilizados: porteiro, brigadistas, serviços gerais. - Quadra com excelente localização, facilidade de acesso e deslocamento, proximidade com Tribunais Federais, Bancos, Autarquia, comercio em geral, estações do metrô, rodoviária, etc. Agende hoje a sua visita! Equipe Ferola: LUCIANA: 99241-6699 Samara: 99100-4499 Roseli: 99611-6343 Briski: 98311-8160 Josue: 99609-1012 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 3323.2100 • Avaliação gratuita 99241-6699 ([email protected])