SUDOESTE-SQSW 300 Bloco I
FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA:
RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF
Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem.
O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa.
SUSTENTABILIDADE
• Aproveitamento de águas pluviais para irrigação.
• Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet.
• Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio.
• Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações.
• Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão.
• Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água.
• Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis.
• Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente.
• Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens.
• Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns.
• Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água.
• Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”.
• Bicicletário.
• Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva.
• Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos.
TECNOLOGIA
• Sistema de ar-condicionado tipo VRF.
• Iluminação em LED com automação.
• Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas.
• Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas.
SEGURANÇA
• Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis.
• CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas.
• Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados.
• Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente.
• Elevadores com resgate automático.
• Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação.
AUTOMAÇÃO
• Automação de elevadores.
• Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação.
• Sistema de irrigação automatizado.
• Automação da iluminação externa e áreas comuns.
• Pilotis com pé direito de 3,20 m.
• Garagem com pintura de piso em époxi.
• Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária.
• Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze.
• Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão.
MODALIDADES DE GARANTIA:
- Fiadores
- Título de Capitalização
- Seguro Fiança
- CredPago
LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO:
- Segunda a Sexta: 9h às 18h
- Sábado: 9h às 12h.
****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ****
O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo.
O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.
- Área 266,00 m²
- Quartos4
- Suítes 4