CASA ALTO PADRÃO NO LAGO NORTE — SHIN QL 02 - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 5 quartos (3 suítes) | Piscina aquecida com hidromassagem | Varanda gourmet | 7 vagas | Terreno com area vere com aproximadamentee 1.015 m² Poucas regiões em Brasília reúnem tranquilidade residencial e proximidade real do dia a dia como esta quadra. A cerca de 1 km do Iguatemi e 2 km da Asa Norte, a localização coloca compras, gastronomia, vida cultural e trabalho a poucos minutos de casa — sem abrir mão do silêncio e da arborização típicos do Lago Norte. Supermercados, hospitais e escolas estão todos no entorno imediato, o que torna a rotina da família mais simples, do café da manhã ao fim do expediente. É nesse endereço que a casa se implanta: lote generoso, solta no terreno, com recuos amplos e três acessos independentes (social, lateral e garagem), garantindo privacidade mesmo perto de tudo. ESPAÇOS SOCIAIS COM PERSONALIDADE O pé-direito alto conduz o olhar por uma sala de três ambientes, iluminada e integrada. Lareira e adega dão o tom para receber ou simplesmente relaxar em casa. Uma escada em tábua corrida conecta os pavimentos com elegância discreta. ROTINA RESOLVIDA No térreo, home office funcional e lavabo social com ventilação natural. A cozinha, ampla e bem planejada, tem despensa, área de serviço coberta e acesso direto pela garagem — pensada para o corre-corre real do dia a dia. Dependência completa de empregada dá suporte total à operação da casa. 5 QUARTOS PARA A FAMÍLIA TODA No pavimento superior: 3 suítes (destaque para a master com closet) mais 2 quartos, e lavabo privativo no setor. Espaço de sobra para acomodar todos com conforto. LAZER QUE VIRA ESTILO DE VIDA O verdadeiro coração da casa: Piscina aquecida com hidromassagem Varanda gourmet climatizada e fechada em vidro Churrasqueira e fogão a lenha Banheiro de apoio Entrada lateral própria, para receber sem interferir na rotina da casa Forro ecológico reforça o compromisso com sustentabilidade e baixa manutenção. JARDIM E POMAR Grama batatais, iluminação paisagística e um pomar completo — abacateiro, laranjeira, limoeiro, figueira, bananeira — transformam o quintal em um respiro verde dentro da cidade. SEGURANÇA 7 vagas (4 cobertas + 3 descobertas), 3 portões de acesso (2 eletrônicos, 1 manual), alarme monitorado e telas de proteção em todas as janelas. ACABAMENTO DE PONTA A PONTA Porcelanato no piso inferior e laminado no superior, soleiras em Crema Marfil, esquadrias de madeira, telhado colonial em ótimo estado e marcenaria sob medida em todos os quartos. Climatização em todos os ambientes. FICHA TÉCNICA Terreno com area verde - aproximado: 1.015,28 m² Área de projeto: 566,67 m² Área construída: 351,56 m² Uma casa para viver bem, perto de tudo o que importa. (Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.) Ferola Empreendimentos imobiliários ((61) 981161777 George Marcel C 34498 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos. - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.

APARTAMENTO REFORMADO | 139m² | 3 QUARTOS + Suíte + DCE | NASCENTE | VAZADO | VISTA LIVRE EXCLUSIVIDADE FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS — uma residência única. FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE: ? Amplo, totalmente reformado e pronto para morar! Excelente apartamento com 139m², posição nascente, vazado e com vista livre, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. O imóvel passou por uma reforma completa, inclusive com todo o sistema elétrico refeito, oferecendo conforto, segurança e praticidade. ?? DESTAQUES DO APARTAMENTO ?? 139m² de área privativa ?? 3 quartos, sendo 1 suíte ?? DCE com armários planejados ?? 3 banheiros ?? Sala ampla para dois ambientes ?? Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e coifa ?? Armários planejados em todos os ambientes ?? Ar-condicionado nos ambientes ?? Apartamento nascente e vazado ?? Vista livre ?? 3º andar ?? 1 vaga de garagem coberta ?? Armários privativos na garagem ?? CONDOMÍNIO • Prédio reformado • Apenas 2 apartamentos por andar • 2 elevadores • Portaria 24 horas com guarita • Circuito interno de TV • Salão de festas • Academia • Estacionamento para visitantes • Área verde • Portão eletrônico e interfone ?? Condomínio: R$ 1.210 Uma excelente opção para quem procura espaço, reforma completa, vista livre e posição nascente, em um condomínio seguro e bem estruturado. Avaliamos permuta como parte do pagamento. ?? Agende sua visita e descubra pessoalmente um dos imóveis mais exclusivos da região. Ivonete Santos – CRECI 21.540/DF ?? (61) 98112-5546 - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Agende para hoje mesmo a sua visita: Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

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FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DISTRITO FEDERAL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: ED. CRISTAL - QRSW 01 BLOCO A1 3º ANDAR SUDOESTE - BRASÍLIA/DF Excelente Apartamento de 2 Quartos no Sudoeste Procurando conforto, praticidade e uma excelente distribuição de espaço? Este imóvel no Edifício Cristal, no Sudoeste, é a opção ideal para você e sua família! Com 60 m² de área privativa, o apartamento está localizado no 3º andar e oferece ambientes bem distribuídos, funcionais e iluminados, perfeitos para atender ao seu dia a dia. Destaques do Imóvel: 60 m² de área privativa 2 quartos Sala Cozinha funcional Banheiro social Unidade localizada no 3º andar Edifício e Comodidades: O Edifício Cristal conta com estrutura organizada, portaria e segurança para garantir maior tranquilidade e comodidade na sua rotina. Localização Privilegiada: Localizado na QRSW 01, Bloco A1, no Sudoeste, o imóvel oferece acesso rápido e fácil às principais vias do Plano Piloto. A quadra conta com infraestrutura completa de comércio local, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços variados ao redor. MODALIDADES DE GARANTIA: Fiadores Título de Capitalização Seguro Fiança CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323-2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a Sexta: 9h às 18h Sábado: 9h às 12h *OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Condominio INCLUSO AGUA GÁS É BOTIJÃO O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na locação junto à administração do condomínio. O valor do IPTU/TLP poderá sofrer variação, uma vez que é estabelecido pelo Governo do Distrito Federal (GDF).

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE: QUADRA 105 - CRUZEIRO NOVO Venha conhecer essa oportunidade de morar com qualidade, apartamento totalmente reformado, projetado, com vista livre permanente em um dos bairros mais desejados e tradicionais de Brasília. Destaques do imóvel: - Ampla sala para dois ambientes - Cozinha moderna - 2 quartos (dormitórios) - sendo uma suíte - Banheiro social - 57m² de área útil - projeto de iluminação - Acabamento em Portobello e Portinari - Armários HL móveis - Ar condicionado AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: 3323 2100 FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 AVALIAÇÃO GRATUITA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323 2100