OPORTUNIDADE NO NOROESTE | LOJA COM ALTO POTENCIAL COMERCIAL A Ferola apresenta uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localização privilegiada no Noroeste — bairro moderno, em constante crescimento e com alto poder aquisitivo. SOBRE O IMÓVEL: - Aproximadamente 150m² muito bem distribuídos - Loja em 3 níveis: térreo + mezanino + subsolo ampliado - 1 vaga de garagem - Imóvel reformado, pronto para uso imediato Atualmente operando como bar, com estrutura já adaptada, o espaço permite fácil conversão para diversos segmentos, como: - Restaurantes e cafés - Clínicas e estéticas - Escritórios modernos - Lojas de conveniência ou serviços DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO: - Região com forte crescimento e constante valorização imobiliária - Alto fluxo diário de moradores e visitantes - Excelente visibilidade comercial - Perfil de público qualificado, com alto poder de consumo - Ideal tanto para operação própria quanto para geração de renda com locação Seja para empreender ou investir, este imóvel reúne localização, estrutura e potencial de valorização — uma combinação cada vez mais rara no mercado. Não perca essa oportunidade no Noroeste! Entre em contato e saiba mais detalhes: 61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 Equipe: (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo.

FEROLA há 25 anos especialista no Sudoeste!!! Reconhecida pelos principais portais imobiliários como a empresa com maior número de acessos e vendas na região nos últimos anos. Corretora responsável: Luciana – (61) 99241-6699 Convido você a conhecer este lindo apartamento de 93 m², pensado para quem valoriza conforto, praticidade e bem-estar. Reformado, moderno e muito acolhedor, oferece uma planta funcional que aproveita cada espaço com harmonia. Destaques do imóvel: • Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda com vista livre; • 3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante; • Banheiro social; • Cozinha independente e área de serviço funcional; • Piso em porcelanato; • Armários planejados em todos os cômodos; • Ar-condicionado em todos os ambientes; • 1 vaga de garagem. Condomínio bem cuidado, com: • Portaria e segurança 24h; • Monitoramento por câmeras; • Salão de festas; • Paisagismo agradável. Localização privilegiada A SQSW 303, uma das quadras mais valorizadas do Sudoeste. Próxima a supermercados, escolas, padarias, academias e muito mais. Além disso, conta com parquinho, área de caminhada e belos jardins, proporcionando qualidade de vida todos os dias. Agende sua visita e descubra o seu novo lar! Equipe Ferola: LUCIANA: 99241-6699 LUCIANA: 99241-6699 (CRECI 28910) Samara: 99100-4499 (CRECI 22404) Carolina: 98296-2480 (CRECI 25613) Briski: 98311-8160 (CRECI 24585) Luiz: 99956-7050 (CRECI 30087)

SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E SEGURANÇA EM UM SÓ LUGAR! Se você busca um imóvel moderno, elegante e perfeito para viver momentos especiais com a família e os amigos, esse sobrado vai te encantar! Destaques do imóvel: Arquitetura contemporânea Espaço gourmet integrado ao jardim com lindo paisagismo Projeto de iluminação em LED valorizando todos os ambientes Acabamento de alto padrão com piso em porcelanato Detalhes do Sobrado: Sala ampla com pé-direito duplo e 02 ambientes integrados Cozinha moderna rica em armários planejados, equipada com cooktop e coifa 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte confortável 04 banheiros com finos acabamentos Varandas arejadas e excelente ventilação natural Garagem ampla para até 04 carros Área construída: 280m² Área total do lote: 260m² Condomínio: R$ 250,00 IPTU individualizado: R$ 1.100,00 Condomínio fechado, seguro e muito bem organizado! Valor do imóvel: R$ 950.000,00 (aberto a negociação) Documentação: Imóvel regularizado com Escritura Pública de Posse lavrada em cartório do DF e IPTU desmembrado. Não aceita financiamento bancário. Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio moderno em Brasília! Equipe: Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 André Domingues (61) 99137-8480 C6309 Saulo Martins (61) 98403- 0311 C33059 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Belissimo apto alto padrão com Sofisticação à Beira-Lago. 2 Quartos com Assinatura Cybele Barbosa no Life Resort Viva o ápice do conforto em um apartamento que une design de alto padrão e tecnologia de ponta. Com 63m² de área privativa, este imóvel foi totalmente reformado com projeto da renomada arquiteta Cybele Barbosa, garantindo elegância em cada detalhe. Destaques do Imóvel: Planta vazada com 2 quartos e marcenaria de alto nível em todos os ambientes. Cozinha em conceito aberto integrada à sala e varanda estendida. Automação Residencial Savant: Controle total de áudio, vídeo, iluminação, ar-condicionado e cortinas na palma da sua mão (negociado à parte). Projeto de iluminação e climatização completa. 02 Vagas de garagem cobertas. O Condomínio: O Life Resort oferece uma infraestrutura de lazer incomparável às margens do Lago Paranoá, incluindo piscinas com vista, deck para lanchas, academia com sauna, restaurante, conveniência e serviços pay-per-use (camareira e lavanderia). (61) 98196- 2597 Arlete Nunes C26728 (61) 99389- 1001 Nell Carvalho C27027 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 98196- 2597 Arlete Nunes C26728 (65) 99910-7700 Thiago Azevedo C32557 (61) 98114- 8585 Rakel Ribeiro C12.724 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

FEROLA há 25 anos na Asa Norte! Reconhecida pelos principais portais imobiliários como a empresa com maior número de acessos e vendas na região nos últimos anos. Corretora responsável: Luciana – (61) 99241-6699 Convido você a conhecer o seu futuro lar! Este apartamento de 105 m² foi pensado para quem valoriza bem-estar, funcionalidade e um ambiente acolhedor. Charmoso e moderno, combina estilo e conforto em uma planta inteligente que aproveita cada espaço – ideal para viver bons momentos em família ou receber amigos com comodidade. Destaques do imóvel: • Reforma com conceitos de Feng Shui, trazendo harmonia aos ambientes; • Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda; • 3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante; • Banheiro social + banheiro de serviço bem distribuídos; • Cozinha independente, equipada com armários planejados; • Área de serviço funcional; • DCE; • 1 vaga de garagem com armário privativo. O condomínio oferece: • Prédio totalmente reformado; • Segurança 24h com monitoramento por câmeras; • Portaria; • Salão de festas; • Churrasqueiras; • Sauna; • Paisagismo cuidado. Localização estratégica: Na tradicional SQN 210, cercada por praticidade e qualidade de vida. A poucos passos, você encontra drogarias, supermercados, escolas, padarias, academias e muito mais. A quadra ainda oferece parquinho, área de caminhada e belos jardins – tudo para transformar a sua rotina em uma experiência de conforto e bem-estar. Entre em contato e agende sua visita! Equipe Ferola: LUCIANA: 99241-6699 LUCIANA: 99241-6699 (CRECI 28910) Samara: 99100-4499 (CRECI 22404) Carolina: 98296-2480 (CRECI 25613) Briski: 98311-8160 (CRECI 24585) Luiz: 99956-7050 (CRECI 30087)