SQSW 301 - DUPLEX O MELHOR DA QUADRA 5 SUÍTES 4 VAGAS

FEROLA ESPECIALISTA NO GUARÁ - VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI COM MAIOR NÚMERO DE ACESSOS E VENDAS APARTAMENTO 3 QUARTOS NO EDIFÍCIO JARDINS DO GUARÁ - GUARÁ 2 - QI 27 - REFORMADO - 61 982070959 Apartamento padrão localizado na avenida central do Guará II, a melhor quadra do Guará. Próximo a todo tipo de comércio e serviços como academias, atacadão, feira, consultórios e laboratórios, padarias sem precisar de carro. 3 quartos sendo 1 suíte Quarto andar nascente Bastante ventilado Armários de qualidade em todos os quartos, cozinha, banheiros e painel na sala de estar. Porcelanato e projeto de iluminação. Cozinha com Cooktop e forno embutido Área de serviço Vaga de garagem ampla Condomínio completo com: Piscina Quadra de esportes Playground Salão de festas Churrasqueiras Sala de estudo Sala de jogos Aceita FGTS EQUIPE FEROLA: BRUNO. 982070959 MARCIA: 981029032 EDSON: 99152.1949 JARBAS: 982248049 ALEXANDRE: 98144-4558 LILIAN: 985442777 BONFIM: 994141111 WEDER 99175.8243 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 DEIXE SEU IMÓVEL COM QUEM ENTENDE E GARANTA COMODIDADE E EXCELÊNCIA: - AVALIAÇÃO PROFISSIONAL GRATUITA - Corretor Bruno Pontes 61 982070959 - ANÚNCIO NOS PRINCIPAIS PORTAIS COM FOTOS PROFISSIONAIS GRATUITOS

FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

FEROLA ESPECIALISTA EM ÁGUAS CLARAS VENDE RESIDENCIAL CITTA RUA 13 NORTE - CITTA - 2 QUARTOS, SUÍTE , COZINHA AMERICANA COM FOGÃO,COOKTOP , EXAUSTOR,FORNO EMBUTIDO, SALA COM PAINEL DE TV, ARMÁRIOS PLANEJADOS ,ANDAR ALTO, 1 VAGA DE GARAGEM COBERTA. Torre com a fachada externa 100% nova (textura e pastilhas). . Localizado próximo da estação de metrô Arniqueiras, próximo de supermercado, padaria, academia, parque ecológico de Águas Claras e muito mais. No térreo tem o Vitrini Shopping que conta com muita conveniência do comércio local, dentre padaria, academia, lojas de conveniência, gráfica, farmácia e diversos. Condomínio possui lazer completíssimo, com 2 piscinas aquecidas e 1 natural, 3 banheiras de hidromassagem, salão de festa, lounge music, 4 churrasqueiras, salão de jogos adulto com 2 sinucas, salão de jogos juvenil, espaço mulher (salão de beleza), sauna, espaço gourmet, cinema, quadra de squash, quadra poliesportiva, academia completa, playground, brinquedoteca, mercadinho, lavanderia, sala de reunião e sala de estudos. AGENDE SUA VISITA - CORRETORA LILIAN CRECI 7952 - 98544-2777

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: LINDO APTO DE 3 QUARTOS REFORMADO EM ÁGUAS CLARAS - AV DAS ARAUCÁRIAS - VIA ENSEADA - ANDAR ALTO - LAZER Vendo lindo apartamento reformado no Residencial Via Enseada, dispondo de 3 quartos com armários planejados, ar condicionado, 1 suíte, 1 banheiro social, andar alto, medindo 80,86 m2, sala com dois ambientes, projeto de iluminação, ar condicionado, linda cozinha com armários planejados e eletrodomésticos embutidos, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. - Área de lazer do condomínio: Piscina aquecida, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sala de estudos, lan house, cinema e quadra poliesportiva. Excelente localização, próximo ao Metro, shoppings, faculdades, Pistão Sul, EPTG e demais comércios variados. Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: JULIANA (61) 99214-0090 - Creci: 29.453/DF BONFIM (61) 99414-1111 - Creci: 10.390/DF JARBAS (61) 98224-8049 - Creci: 18.898/DF LILIAN (61) 98544-2777 - Creci: 7.952/DF MÁRCIA (61) 98102-9032 - Creci: 23.630/DF ALEXANDRE (61) 98144-4558 - Creci: 27.263/DF BRUNO (61) 98207-0959 - Creci: 27.756/DF BEATRIZ (61) 99973-0417 - Creci: 28.707/DF FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF SANDRA (61) 99639-9575 - Creci: 9.809/DF WEDER (61) 99175-8243 - Creci: 30.759/DF MARCOS (61) 98500-5789 - Creci: 11.811/DF AVALIAÇÃO GRATUITA FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100

FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE: VISITAS COM BRUNO PONTES 61 982070959 APARTAMENTO LINDO - REFORMADO - ANDAR ALTO - 2 VAGAS - ED FLORA BRASILIS QD 104 ÁGUAS CLARAS - Dois ótimos quartos (1 suíte) com armários; - Sala ampla e arejada; - Andar alto; - Reformado; - Banheiros com armários e chuveiros (duchas) aquecidos. Menor consumo de energia elétrica; - Parte elétrica e hidráulica revisadas, recém pintado; - Duas vagas de garagem; - Excelente apartamento muito bem localizado em Águas Claras com vista para o Parque; - Melhor custo benefício de Águas Claras; MARQUE A SUA VISITA, NÃO PERCA TEMPO!!!!! EQUIPE FEROLA: BRUNO. 982070959 MARCIA: 981029032 LILIAN: 985442777 BONFIM: 994141111 EDSON 99152.1949 ALEXANDRE 98144-4558