O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo piscina, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, mini mercado e salão de jogos. Está estrategicamente localizado a apenas 150 metros da estação de metrô, com padarias, farmácias e escolas nas proximidades, garantindo praticidade para o dia a dia. * 106 área útil •156, 27 área total - Valor do iptu: R$1.200,00 - Área total e área útil 106m2 - Valor do condomínio R$ 1.200,00 - Aceita financiamento? Sim - Aceita imóvel de menor valor? Não - Quantas vagas de garagem? 2 - Valor do imóvel: R1.060.000,00 Lazer : com piscinas adulto e infantil, salões de festas e jogos, churrasqueira, playground, home cinema, brinquedoteca. Localização: Próximo a estação do Metrô, supermercado, shopping… Apartamento à Venda – 106m² – 2 Vagas – Excelente Localização Próxima ao Metrô Valor: R$ 1.060.000,00 Área útil: 106 m² Área total: 156,27 m² Condomínio: R$ 1.200,00/mês IPTU: R$ 1.200,00/ano Vagas de garagem: 2 Aceita financiamento: Sim Aceita imóvel de menor valor: Não Descrição do imóvel: Amplo apartamento com 106m² de área útil, localizado em condomínio completo e bem estruturado. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Lazer e infraestrutura: Piscinas adulto e infantil Quadra esportiva Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet com churrasqueira Home cinema Brinquedoteca Playground Mini mercado no condomínio Localização privilegiada: Apenas 150 metros da estação de metrô, com fácil acesso à EPTG e ao Shopping Taguatinga. Próximo ao DF Plaza Shopping, supermercado, restaurantes, hotel S4, escolas, padarias, farmácias e comércio variado. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita. (61) 983194071 Ana Paula Oliveira C25142 Equipe: (61) 98199- 2466 Karine Santos C25014 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99110- 5513 Nell Carvalho C27027 (61) 98205- 8301 Solange Oliveira C19009 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: APARTAMENTO - 2 QUARTOS - 1 SUÍTE - 1 VAGA DE GARAGEM - LAZER COMPLETO - MOBILIADO Venha se encantar e conhecer esse belíssimo apartamento localizado no Residencial Via Azaleas Localizado na Coração de Águas Claras - Av Pau Brasíl - ao lado do Shopping Águas Claras e Estação Águas Claras oferece conforto, praticidade . Totalmente reformado, mobiliado, pronto para morar, e com facilidades de financiamento e uso de FGTS. Destaques do imóvel: - Sala para dois ambientes - Varanda Gourmet integrada com a sala - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Cozinha conceito aberto com área de serviço independente - Armários planejados em todos os cômodos - 75m² de área útil bem distribuída - Vista livre -- Projetado com iluminação diferenciada - Condomínio com área de lazer completa: piscina, salão de festas, playground, academia, quadra esportiva e mais - Aceita financiamento e utilização de FGTS AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: 3323 2100 FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 AVALIAÇÃO GRATUITA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323 2100

Setor Habitacional Arniqueira Quadra 10 Investimento Excepcional à Porta de Águas Claras! SHA quadra 10 ACEITA IMÓVEIS como parte de pagamento, de até metade do valor total. Investimento Excepcional à Porta de Águas Claras! A Ferola Empreendimentos tem a satisfação de apresentar uma oportunidade única no Setor Habitacional Arniqueira, Quadra 10, Conjunto 24, praticamente na divisa com a vibrante cidade de Águas Claras. Este imóvel extraordinário, anunciado é uma joia para investidores visionários. Descrição: Esta propriedade oferece não apenas uma localização estratégica, mas também uma renda mensal robusta de R$ 32.000,00. O amplo terreno de 2700 m², o galpão com estrutura de alta qualidade e o generoso estacionamento nos fundos e lateral fazem deste imóvel uma escolha versátil e promissora. Localização Privilegiada: Situado praticamente à porta de Águas Claras, com apenas uma rua separando essas duas localidades, este empreendimento destaca-se pela proximidade com a movimentada cidade. A facilidade de acesso a Águas Claras e a localização estratégica na entrada de Arniqueira, após o balão, reforçam a atratividade deste investimento. Características do Imóvel: Terreno amplo e versátil (2700 m²) Galpão com estrutura de alta qualidade, 500m² Estacionamento espaçoso nos fundos Área ideal para diversos empreendimentos Facilidades na Negociação: Na negociação, aceitamos imóveis como parte de pagamento, de até metade do valor total. facilitando ainda mais o acesso a essa oportunidade única. O restante pode ser ajustado em dinheiro, proporcionando flexibilidade aos investidores interessados. ACEITA FINANCIAMENTO Documentação regularizada. Área do galpão com processo de habite-se em andamento. à disposição para fornecer informações detalhadas e orientação especializada. Entre em contato e agende uma visita para explorar todas as oportunidades que este imóvel excepcional oferece. Não perca a chance de fazer parte deste investimento estratégico. A Ferola Empreendimentos convida você a entrar em contato e descobrir mais sobre esta rara oportunidade à porta de Águas Claras. Equipe: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98114- 8585 Rakel Ribeiro C12724 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores aqui informados podem ser alterados sem prévia autorização. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DISTRITO FEDERAL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: EXCELENTE APTO MOBILIADO PARA ALUGAR - RES. VIVE LA VIE - RUA 36 NORTE BLOCO D – 11º ANDAR – 68M² - 2 QTS – 1 ST - 01 VGS – AGUAS CLARAS/DF MORE COM CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E LAZER COMPLETO! Excelente apartamento mobiliado, localizado no 11º andar do Residencial Vive La Vie, em Águas Claras/DF. Com 68 m², ambientes bem distribuídos e mobiliário que proporciona praticidade e conforto, é ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida! DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 02 quartos, sendo 01 suíte, com armários espelhados, criados-mudos, cortinas e cama de solteiro; Sala ampla com dois ambientes, equipada com sofá, TV e mesa de jantar com 04 cadeiras; Varanda aconchegante, com sofá retrátil, cortina e cristaleira; Cozinha equipada, com geladeira, fogão de 04 bocas, sugar e armários; Banheiro social com box, espelho e armário; Área de serviço com máquina de lavar, armário, tanque e varal; 01 vaga de garagem, localizada no 2º subsolo (SS). LAZER E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Desfrute de uma excelente estrutura de lazer e convivência: Piscinas adulto e infantil; Espaço gourmet e churrasqueiras; Salão de festas e salão de jogos; Cinema; Espaço Mulher; Playground e brinquedoteca; Espaço Pet; Espaço Web; Quadra de esportes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua 36 Norte, Bloco D, em Águas Claras/DF, o imóvel está próximo a comércios, lanchonetes, escolas, Universidade Unieuro e estação de metrô, facilitando sua rotina e seus deslocamentos. Condomínio com excelente estrutura com todo conforto com piscinas adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueiras, salão de festas e salão de jogos, cinema, espaço mulher, playground e brinquedoteca, espaço pet, espaço web e quadra de esportes Excelente localização em Águas Claras, próximo a comércios, lanchonetes, Universidade Unieuro, escolas e metrô. Não perca a oportunidade de viver em um lar completo e em localização estratégica. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323-2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a Sexta: 08:30h às 18h Sábado: 09h às 12h ***OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:*** AGUA: CONSUMO INDIVDUALIZADO - COBRANÇA NO BOLETO DO CONDOMÍNIO GAS AGUA QUENTE: RATEIO – COBRANÇA NO BOLETO GAS: INDIVIDUALIZADO O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na locação junto à administração do condomínio.O valor do IPTU/TLP poderá sofrer variação, uma vez que é estabelecido pelo Governo do Distrito Federal (GDF).

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: APARTAMENTO - 2 QUARTOS - 1 SUÍTES - 1 VAGA - LAZER COMPLETO Venha se encantar e conhecer esse excelente apartamento localizado no Residencial Stylo. Localizado em frente a Estação Arniqueiras - Rua Alecrim - em frente a Praça, oferece conforto, praticidade . Desocupado , pronto para morar, e com facilidades de financiamento e uso de FGTS. Destaques do imóvel: - Sala para dois ambientes - Cozinha conceito aberto e área de serviço - 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários - Banheiros - Armários planejados - 49 m² de área útil bem distribuída - Vista livre e posição nascente que garantem luminosidade natural - Condomínio com área de lazer completa: piscina, churrasqueiras, salão de jogos, salão de festas, home cinema, playground, academia, quadra esportiva e mais - Aceita financiamento e utilização de FGTS AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: 3323 2100 FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 AVALIAÇÃO GRATUITA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323 2100