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FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DISTRITO FEDERAL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: SHIS QL 22 CONJUNTO 10 LAGO SUL - BRASÍLIA/DF Excelente Casa com 4 Suítes, Piscina e Vista Livre no Lago Sul Procurando conforto, espaço e alto padrão em uma das localizações mais nobres e desejadas do Distrito Federal? Este incrível imóvel na SHIS QL 22, no Lago Sul, é a opção ideal para você e sua família! A residência conta com pintura nova e ambientes amplos, integrados e bem iluminados, perfeitos para proporcionar a melhor experiência no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: 4 dormitórios, sendo todos suítes confortáveis Ampla sala de estar com excelente iluminação natural Cozinha espaçosa equipada com armários Agradável varanda com vista livre Área de lazer privativa com piscina e jardim Dependência completa de empregada (DCE) com 2 quartos Imóvel com pintura nova Garagem com vagas cobertas para 3 veículos Edifício e Comodidades: Residência privativa com excelente estrutura de segurança, tranquilidade e espaço de lazer integrado para receber amigos e familiares com total privacidade. Localização Privilegiada: Localizada na SHIS QL 22, Conjunto 10, em uma das quadras mais valorizadas do Lago Sul, a casa oferece fácil acesso à Ponte JK e às principais vias de ligação ao Plano Piloto. A região conta com infraestrutura completa de comércio local, gastronomia de alto padrão, escolas, academias, centros clínicos e conveniências diversas. MODALIDADES DE GARANTIA: Fiadores Título de Capitalização Seguro Fiança CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323-2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a Sexta: 9h às 18h Sábado: 9h às 12h *OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na locação junto à administração do condomínio. O valor do IPTU/TLP poderá sofrer variação, uma vez que é estabelecido pelo Governo do Distrito Federal (GDF).

OPORTUNIDADE! CASA AMPLA PARA REFORMA EM CONDOMÍNIO FECHADO Muito espaço, boa localização e excelente potencial para você transformar esta casa em um lar do seu jeito. Em condomínio fechado com segurança 24 horas, esta casa possui aproximadamente 500 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com uma área externa que conta com piscina, churrasqueira e área verde lateral. O imóvel apresenta uma planta ampla e funcional, com ambientes generosos e diversas possibilidades de modernização. É uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa em condomínio fechado e deseja reformar e personalizar cada ambiente de acordo com seu estilo e necessidades. No térreo, a casa dispõe de hall de entrada, sala para dois ambientes,sala de jantar, cozinha ampla com copa anexa, quarto, banheiro social e suíte de serviço, que também pode ser aproveitada como escritório, quarto de hóspedes ou outro ambiente. Conta ainda com dependência completa de serviço. A varanda que circunda todo o pavimento térreo proporciona um agradável espaço de convivência e amplia a integração entre os ambientes internos e a área externa. No primeiro pavimento, há uma salão íntima, uma suíte com armários, um quarto com armários, banheiro social e uma ampla varanda que acompanha todo o andar. A área externa oferece piscina, churrasqueira e espaço verde lateral, com potencial para criação de uma área de lazer ainda mais agradável e integrada à casa. O imóvel necessita de reforma, mas justamente aí está seu grande diferencial:uma excelente oportunidade para renovar os ambientes, atualizar a casa e criar um projeto que aproveite todo o espaço disponível. A localização também merece destaque: aproximadamente 7 km da Ponte JK e 19 km da Rodoviária do Plano Piloto, com fácil acesso ao Plano Piloto e às principais regiões de Brasília. Uma casa com metragem generosa, em condomínio fechado e com muito potencial para se transformar em um excelente lar. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente as possibilidades que esta propriedade oferece. Agende agora! (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 Equipe (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 (61) 992416699 Luciana C28910 (61) 98205-8301 Solange Oliveira C19009 (61) 98199-2466 Karine Santos C25014 (61) 98156-4402 Heider Carneiro C16252 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos. FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

PONTA DE PICÓLE/LAGO NORTE/ LAZER COMPLETO/ 4 SUÍTES/ BEIRA LAGO FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE LAGO NORTE: 61 981125546 ?? VIVER O EXTRAORDINÁRIO À BEIRA DO LAGO | RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO LAGO NORTE ?? ML 07 – Lago Norte | Brasília/DF ?? Acesso direto ao Lago Paranoá | Terreno de 5.200m² | 880m² construídos Existem casas que impressionam. E existem propriedades que entregam um estilo de vida único. Esta extraordinária residência à beira do Lago Paranoá reúne privacidade, natureza, amplitude e uma estrutura de lazer incomparável, em um dos endereços mais exclusivos de Brasília. Com ambientes amplos, integrados e banhados por luz natural, a casa se conecta ao jardim e ao lago, criando uma experiência única de conforto e bem-estar. ? DESTAQUES DA PROPRIEDADE: • Terreno com 5.200m² • Possibilidade de fracionamento em 2 ou 3 lotes, conforme condições e aprovações aplicáveis • 880m² de área construída • Imóvel escriturado e com Habite-se • Projeto de fundação da EMBRE Engenharia • Projeto de arquitetura de Luisa Breide • Acesso direto ao lago • Pier e rampa de acesso à água • Barqueira com aproximadamente 40m² ??? ÁREA ÍNTIMA E SOCIAL • 4 suítes com closet, sendo 3 com banheira • Mais 2 quartos e banheiros • Imponente salão com aproximadamente 100m² • Salas adicionais e amplas varandas • Sala de jantar • Copa e cozinha • 2 despensas • Grande área de serviço • 2 quartos e banheiro de serviço ?? ESPAÇO DE LAZER COM 120m² • Churrasqueira • Amplo salão • Bancadas em granito • Cozinha • Quarto de apoio • 3 banheiros ?? UM VERDADEIRO REFÚGIO PARTICULAR • Piscinas com cascata e iluminação • Sauna e spa • Quadras esportivas • Cabanas com vista para o lago • Pier privativo • Jardins iluminados • Árvores frutíferas e paisagismo • Canil duplo ? Acabamentos selecionados em granito, madeira, mármore e porcelanato, além de esquadrias em alumínio e blindex e detalhes arquitetônicos cuidadosamente executados. ?? Aqui, o Lago Paranoá não é apenas a vista. Ele faz parte da sua casa. Uma propriedade para quem procura espaço, exclusividade e uma experiência de morar verdadeiramente extraordinária em Brasília. ?? Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel único. ?? Ivonete Santos | Sua Corretora (61) 98112-5546 [email protected] - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Agende para hoje mesmo a sua visita: Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

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