Residência Exclusiva na SHIS QL 16 – Lago Sul Em um dos endereços mais valorizados de Brasília, esta casa de alto padrão combina arquitetura contemporânea, integração total dos ambientes e acabamentos nobres em aproximadamente 900m² de área construída. Destaques do imóvel: Mármore crema marfil no térreo e piso em ipê maciço no pavimento superior Ambientes amplos, iluminados e sofisticados Elevador privativo Distribuição inteligente: Pavimento térreo com escritório, lavabo, amplo living integrado (estar, jantar e home theater), cozinha planejada com despensa e louceiro, além de DCE 5 vagas de garagem Área íntima com 4 suítes espaçosas, todas com closet e varanda Suíte master com hidromassagem Um imóvel que une elegância, conforto e funcionalidade em uma das melhores localizações do Lago Sul. Lazer e convivência no nível de uma casa de alto padrão: Varanda gourmet completa, ideal para receber Piscina com deck molhado, integrada ao jardim Paisagismo formado e irrigação automatizada Ambientes externos amplos, perfeitos para momentos de relaxamento e convivência Uma casa que une imponência, conforto e sofisticação em um dos endereços mais exclusivos do Lago Sul. Agende sua visita e surpreenda-se pessoalmente. (61) 99197- 0106 Mariana Ferola C11395 FEROLA PRIVATE BROKERS (61) 99158-9226 Marcelo Ferola C8386 (61) 99197- 0106 Mariana Ferola C11395 (61) 98112-5546 Ivonete Creci 21540 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 Ferola Empreendimentos imobiliários 3323-2100 Há 25 anos, a Ferola tem sido a escolha número um em Brasília nos buscadores, proporcionando não apenas casas, mas lares repletos de amor e felicidade: - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE : RESIDENCIAL LUNA PARK Excelente Apartamento 1 quarto em Águas Claras - nascente Sala ampla Cozinha integrada com a sala Área de serviço 1 quarto/suíte Banheiro com ventilação natural Possibilidade de ser vendido com os móveis Aceita financiamento e FGTS Água inclusa no valor do condomínio Lazer Salão de festas Academia Localização maravilhosa - em frente ao Parque Águas Claras, Terceira saída para EPTG, supermercados, padaria, comércio local diversificado. AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: 3323 2100 FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF JARBAS (61) 98224-8049 - Creci: 18.898/DF LILIAN (61) 98544-2777 - Creci: 7.952/DF EDSON (61) 99152-1949 - Creci: 27.192/DF WEDER (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/DF AVALIAÇÃO GRATUITA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323 2100

SQSW 500 – RESIDENCIAL TOPÁZIO – VAZADO – DESOCUPADO – 3°ANDAR – 99241-6699 FEROLA – 25 anos de história no Sudoeste. Reconhecida pelos portais como a imobiliária com maior número de acessos e vendas na região. Corretora responsável: Luciana – (61) 99241-6699 Residencial Topázio | SQSW 500 Se você sonha com um espaço que una conforto, praticidade e a tranquilidade do Sudoeste, este apartamento de aproximadamente 140 m² pode ser exatamente o que você busca. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar no dia a dia, em uma quadra conhecida pela atmosfera acolhedora e pela proximidade com o Parque das Sucupiras e o Bosque do Sudoeste — dois convites permanentes para caminhar, respirar e aproveitar momentos ao ar livre. O que esse apartamento oferece: • Sala ampla com vista parcial para o Parque das Sucupiras, trazendo luz natural e aquela sensação gostosa de amplitude; • 3 quartos, sendo 2 suítes, que garantem conforto e privacidade para toda a família; • Lavabo; • DCE; • Ambientes bem ventilados e iluminados; • Fechadura eletrônica na porta principal; • Piso em porcelanato 1,20 x 1,20 e rodapé em mármore, valorizando o acabamento; • Infraestrutura para automação residencial wireless; • Pontos de ar-condicionado nas suítes e na sala; • Projetos térmico, lumínico e acústico pensados para tornar o lar mais silencioso e eficiente; • Vidros especiais com proteção de 99% dos raios UV, que reduzem o calor sem perder luminosidade; • Aquecimento de água a gás com aquecedor individual de passagem; • 3 vagas de garagem cobertas; No Residencial Topázio, você encontra muito mais que um condomínio O prédio entrega comodidade e segurança de forma natural, sem complicações. Tudo está ali para facilitar seu dia: • Entrada por biometria; • Portaria 24h; • Sistema de segurança com câmeras e vigilância permanente; • Condomínio saudável e com fundo de reserva; • Guarita integrada à segurança da quadra; • Brinquedoteca, ideal para os pequenos gastarem energia com diversão; • Academia equipada; • Piscinas aquecidas adulto e infantil; • Sauna; • Duas churrasqueiras para momentos especiais com amigos e família; • Espaço gourmet; • Salão de festas; • Bicicletário; • Fachada em granito, esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros de controle térmico e luminoso; • Gerador de energia; • Sistema de energia solar fotovoltaica, que ajuda a reduzir os custos do condomínio. Um lar que acolhe e acompanha seu estilo de vida. O Residencial Topázio combina localização, segurança e uma infraestrutura completa — uma escolha que traduz qualidade de vida em cada detalhe. Perfeito para quem quer morar com tranquilidade, mas sem abrir mão de praticidade e conforto. Equipe Ferola: LUCIANA: 99241-6699 LUCIANA: 99241-6699 (CRECI 28910) Samara: 99100-4499 (CRECI 22404) Carolina: 98296-2480 (CRECI 25613) Briski: 98311-8160 (CRECI 24585) Somos especialistas na sua região. Agende a avaliação gratuita do seu imóvel: 99241-6699 ([email protected]).

PORTEIRA FECHADA | DUPLEX MOBILIADO | VISTA LIVRE PARA A FLORESTA NACIONAL | SQNW 311 BLOCO D | NOROESTE | 97m² | 2 VAGAS + BOX FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE More em um dos duplex mais exclusivos do Noroeste! Se você procura um imóvel sofisticado, totalmente mobiliado e pronto para morar, esta é uma oportunidade rara. Localizado na SQNW 311 Bloco D, este elegante duplex de canto oferece vista livre permanente para a Floresta Nacional de Brasília, proporcionando privacidade, tranquilidade e um cenário privilegiado todos os dias. Venda na modalidade PORTEIRA FECHADA: você recebe exatamente como está nas fotos, com móveis planejados, eletrodomésticos e decoração cuidadosamente selecionados. Basta entrar e morar. Destaques do imóvel ? 97m² de área privativa ? Apartamento duplex ? Unidade de canto ? Vista livre permanente para a Floresta Nacional ? Totalmente mobiliado (Porteira Fechada) ? 2 vagas de garagem ? Box privativo Pavimento Superior • Sala ampla para dois ambientes • Projeto de iluminação • Ar-condicionado • Lavabo • Cozinha moderna totalmente equipada com: • Geladeira • Fogão • Micro-ondas • Armários planejados • Rack Pavimento Inferior • Suíte ampla • Closet planejado • Escritório planejado, ideal para home office • Ar-condicionado • Banheiro da suíte com: • Box em vidro • Nicho • Bancada em granito • Armários planejados Cobertura Privativa Um verdadeiro espaço para viver momentos inesquecíveis. • Ofurô • Deck • Churrasqueira • Mesa para 8 pessoas • Sofá • Guarda-sol • Vista panorâmica permanente para a Floresta Nacional de Brasília. Diferenciais que fazem este imóvel único ? Venda PORTEIRA FECHADA ? Vista definitiva para área verde ? Excelente ventilação e iluminação natural ? Planta inteligente ? Acabamentos de alto padrão ? Home office pronto ? Espaço gourmet privativo ? Pronto para morar ? Localização privilegiada em uma das quadras mais valorizadas do Noroeste Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo. Ivonete Santos ?? (61) 98112-5546 ?? [email protected] Agende sua visita e descubra tudo o que este duplex incrível tem a oferecer! Agende sua visita hoje mesmo e descubra seu novo lar! 981125546 - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Agende para hoje mesmo a sua visita: Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

SQNW 311-COBERTURA COM 173m² -2 QTOS-SUITE-VAGA- LAZER E PISCINA PRIVATIVA NO MELHOR DO NOROESTE FEROLA Empreendimentos, há 20 anos sendo a sua imobiliária em Brasília, vende com exclusividade: COBERTURA DUPLEX COM PISCINA + GOURMET PRIVATIVA E 2 VAGAS! 61 98112-5546 📍 SQNW 311 — COBERTURA DUPLEX 🛏️ 2 quartos | 1 suíte com closet 🚗 2 vagas de garagem 📐 173,82m² privativos Uma cobertura duplex de alto padrão no coração do Noroeste, perfeita para quem busca sofisticação, conforto e lazer privativo. ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✔️ Sala ampla para 2 ambientes com varanda integrada ✔️ Suíte espaçosa com closet ✔️ Cozinha planejada ✔️ Área de serviço com ventilação natural ✔️ Entradas independentes social e de serviço ✔️ Armários planejados ✔️ Ar-condicionado nos quartos ✔️ Piso em porcelanato 🌟 SEGUNDO PAVIMENTO: ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️ Terraço privativo ✔️ Deck seco ✔️ Piscina aquecida privativa ✔️ Banheiro social 🏖️ LAZER COMPLETO: ✔️ Piscinas aquecidas adulto e infantil ✔️ Spa e sauna integrada ✔️ Academia ✔️ Espaço gourmet com forno de pizza ✔️ Churrasqueiras ✔️ Salão de festas ✔️ Home cinema ✔️ Salão de jogos ✔️ Brinquedoteca ✔️ Playground 🔒 SEGURANÇA E CONFORTO: ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Monitoramento e entrada biométrica ✔️ Fachada revitalizada em granito, porcelanato e pele de vidro ✔️ Acesso PNE ✔️ Permite animais ✔️ Porte-cochère para embarque e desembarque 📍 Localização privilegiada no Noroeste, próximo ao centro de Brasília, hipermercados, shopping e principais vias de acesso. 🔥 COBERTURAS ASSIM SÃO RARAS NO NOROESTE! Agende sua visita hoje mesmo e descubra seu novo lar! 981125546 Creci 21540/DF - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]