FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE APARTAMENTO NA AVENIDA DAS FIGUEIRAS - 98224-8049 - VARANDA - PRÓXIMO HIPERMERCADO ACADAMEIA ESCOLAS METRO A UNS 1.50O METROS Apartamento Reformado de 1 Quarto à Venda em Águas Claras – 35,10 m² Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras! Este apartamento foi totalmente reformado e oferece um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 35,10 m² de área privativa; 1 quarto amplo; Sala aconchegante com parede em textura; Varanda/terraço com fechamento em Blindex e vista livre; Cozinha funcional com balcão em granito; Banheiro com box em Blindex e espelho; Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar; 1 vaga de garagem rotativa. Localização privilegiada – Quadra 301 de Águas Claras O imóvel está próximo de tudo o que você precisa: Padarias; Escolas; Farmácias; Bancos; Academias; Hipermercados e supermercados; Aproximadamente 1,5 km da estação de metrô; Fácil acesso às principais vias de entrada e saída de Águas Claras; Transporte público (ônibus e metrô); Próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras. Valores: Condomínio: R$ 383,21 IPTU: R$ 557,43 Uma excelente opção para quem deseja conforto, praticidade e uma localização estratégica, seja para morar ou investir. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: APARTAMENTO - 2 QUARTOS - 1 SUÍTE - 1 VAGA DE GARAGEM - LAZER COMPLETO - MOBILIADO Venha se encantar e conhecer esse belíssimo apartamento localizado no Residencial Via Azaleas Localizado na Coração de Águas Claras - Av Pau Brasíl - ao lado do Shopping Águas Claras e Estação Águas Claras oferece conforto, praticidade . Totalmente reformado, mobiliado, pronto para morar, e com facilidades de financiamento e uso de FGTS. Destaques do imóvel: - Sala para dois ambientes - Varanda Gourmet integrada com a sala - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Cozinha conceito aberto com área de serviço independente - Armários planejados em todos os cômodos - 75m² de área útil bem distribuída - Vista livre -- Projetado com iluminação diferenciada - Condomínio com área de lazer completa: piscina, salão de festas, playground, academia, quadra esportiva e mais - Aceita financiamento e utilização de FGTS AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: 3323 2100 FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 AVALIAÇÃO GRATUITA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323 2100

MANSÃO SUSPENSA ÚNICA NO SUDOESTE | 5 SUÍTES + PÉ-DIREITO DE 7 METROS FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE NO SUDOESTE: 61 981125546 ✨ MANSÃO SUSPENSA NO SUDOESTE | 298 m² | 5 SUÍTES | PÉ-DIREITO DE 7 METROS 📍 SQSW 301 | Sudoeste – Brasília/DF Um imóvel verdadeiramente singular para quem procura exclusividade, arquitetura e alto padrão. Esta rara mansão suspensa duplex, totalmente reformada, está em andar alto e possui uma planta diferenciada, com mezanino, pé-direito duplo de aproximadamente 7 metros e vista privilegiada para o horizonte. ✨ Projeto assinado pelo arquiteto André Alf, com projeto luminotécnico de Maura Garzón. 🏡 298 m² de área privativa ÁREA ÍNTIMA • 5 quartos, configurados em 5 suítes • 1 suíte no pavimento térreo, atualmente utilizada como escritório • 4 suítes no pavimento superior • 2 quartos configurados como semi-suítes • Suíte master espaçosa com closet privativo e banheira de hidromassagem • Estar íntimo • Armários planejados • Cortinas instaladas • Ar-condicionado nas suítes e sala íntima • Água quente nas torneiras ÁREA SOCIAL • Imponente hall de entrada • Sala ampla para 3 ambientes • Espetacular pé-direito duplo de aproximadamente 7 metros • Mezanino • Sala de jantar com espaço para mesa de até 10 lugares • Lavabo sofisticado • Cozinha gourmet • Marcenaria Kitchens e Ornare • Área de serviço • DCE • 2 amplas varandas • Jardim vertical 🤖 TECNOLOGIA E CONFORTO • Automação residencial • Sistema de áudio integrado em todo o imóvel • Home theater com caixas JBL • Planta vazada e muito bem ventilada 🚘 3 VAGAS DE GARAGEM • 1 vaga solta + 2 em gaveta • Preparação para carregamento de veículo elétrico nas vagas • Box privativo para depósito com aproximadamente 6 m² 🏢 CONDOMÍNIO • Portaria e segurança 24 horas • Salão de festas • Sem previsão de taxa extra 🌟 Uma mansão nas alturas, com a exclusividade de uma casa e a segurança de um apartamento. Uma oportunidade rara na SQSW 301, para quem busca um imóvel de personalidade, completamente reformado e com uma arquitetura que impressiona desde a entrada. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Seu próximo endereço pode ser aqui! Ivonete Santos | Corretora de Imóveis (61) 98112-5546 CRECI 21.540/DF - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Décio: 98408-4788 Creci/DF 10.528 Marina: 6198236-3292 Creci/DF 21.558 Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

DESOCUPADO | SQSW 306 ED. MARSEILLE SUDOESTE | 110m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | VARANDA | 1 VAGA FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE NO SUDOESTE: 98112-5546 DESOCUPADO | SQSW 306 ED. MARSEILLE SUDOESTE | 110m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | VARANDA | 1 VAGA VISITE HOJE MESMO! IMÓVEL DESOCUPADO E PRONTO PARA RECEBER VOCÊ. Esta é a oportunidade que você esperava para morar em uma das quadras mais valorizadas do Sudoeste. Um apartamento amplo, muito bem distribuído, em andar alto e com excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel ✔️ 110m² de área privativa ✔️ 6º andar ✔️ Apartamento desocupado ✔️ Sala ampla para dois ambientes ✔️ Varanda ✔️ 3 quartos, sendo: • 1 suíte com ar-condicionado, armários planejados e cortinas; • 2 quartos com armários embutidos. ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha independente com armários planejados e fogão ✔️ Área de serviço separada ✔️ DCE completa ✔️ 1 vaga de garagem coberta com armário privativo Condomínio ✔️ Salão de festas ✔️ Portaria ✔️ Condomínio familiar, seguro e muito bem administrado Excelente localização A SQSW 306 é uma das quadras mais desejadas do Sudoeste, próxima ao Parque do Sudoeste, supermercados, padarias, restaurantes, escolas, academias, farmácias e com fácil acesso às principais vias de Brasília. Por que este imóvel é uma excelente oportunidade? ✅ Pronto para morar ✅ Desocupado – mudança imediata ✅ Planta funcional e confortável ✅ Andar alto ✅ Excelente localização ✅ Ótimo potencial de valorização Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e conheça seu novo 📲 Agende sua visita e descubra tudo o que este duplex incrível tem a oferecer! 📞 Agende sua visita hoje mesmo e descubra seu novo lar! 981125546 - EQUIPE FEROLA DE PLANTÃO, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA! Agende para hoje mesmo a sua visita: Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Jarbas: 98224-8049 Creci: 18.892/DF Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

CASA ALTO PADRÃO NO LAGO NORTE — SHIN QL 02 - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 5 quartos (3 suítes) | Piscina aquecida com hidromassagem | Varanda gourmet | 7 vagas | Terreno com area vere com aproximadamentee 1.015 m² Poucas regiões em Brasília reúnem tranquilidade residencial e proximidade real do dia a dia como esta quadra. A cerca de 1 km do Iguatemi e 2 km da Asa Norte, a localização coloca compras, gastronomia, vida cultural e trabalho a poucos minutos de casa — sem abrir mão do silêncio e da arborização típicos do Lago Norte. Supermercados, hospitais e escolas estão todos no entorno imediato, o que torna a rotina da família mais simples, do café da manhã ao fim do expediente. É nesse endereço que a casa se implanta: lote generoso, solta no terreno, com recuos amplos e três acessos independentes (social, lateral e garagem), garantindo privacidade mesmo perto de tudo. ESPAÇOS SOCIAIS COM PERSONALIDADE O pé-direito alto conduz o olhar por uma sala de três ambientes, iluminada e integrada. Lareira e adega dão o tom para receber ou simplesmente relaxar em casa. Uma escada em tábua corrida conecta os pavimentos com elegância discreta. ROTINA RESOLVIDA No térreo, home office funcional e lavabo social com ventilação natural. A cozinha, ampla e bem planejada, tem despensa, área de serviço coberta e acesso direto pela garagem — pensada para o corre-corre real do dia a dia. Dependência completa de empregada dá suporte total à operação da casa. 5 QUARTOS PARA A FAMÍLIA TODA No pavimento superior: 3 suítes (destaque para a master com closet) mais 2 quartos, e lavabo privativo no setor. Espaço de sobra para acomodar todos com conforto. LAZER QUE VIRA ESTILO DE VIDA O verdadeiro coração da casa: Piscina aquecida com hidromassagem Varanda gourmet climatizada e fechada em vidro Churrasqueira e fogão a lenha Banheiro de apoio Entrada lateral própria, para receber sem interferir na rotina da casa Forro ecológico reforça o compromisso com sustentabilidade e baixa manutenção. JARDIM E POMAR Grama batatais, iluminação paisagística e um pomar completo — abacateiro, laranjeira, limoeiro, figueira, bananeira — transformam o quintal em um respiro verde dentro da cidade. SEGURANÇA 7 vagas (4 cobertas + 3 descobertas), 3 portões de acesso (2 eletrônicos, 1 manual), alarme monitorado e telas de proteção em todas as janelas. ACABAMENTO DE PONTA A PONTA Porcelanato no piso inferior e laminado no superior, soleiras em Crema Marfil, esquadrias de madeira, telhado colonial em ótimo estado e marcenaria sob medida em todos os quartos. Climatização em todos os ambientes. FICHA TÉCNICA Terreno com area verde - aproximado: 1.015,28 m² Área de projeto: 566,67 m² Área construída: 351,56 m² Uma casa para viver bem, perto de tudo o que importa. (Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.) Ferola Empreendimentos imobiliários (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 992416699 Luciana C28910 (61) 98205-8301 Solange Oliveira C19009 (61) 98199-2466 Karine Santos C25014 (61) 98156-4402 Heider Carneiro C16252 (61) 98270-9700 Claudia Sarmanho C23720 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos. - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.