Lote Comercial no Guará – Localização Imbatível! Excelente oportunidade para investir em uma das áreas mais valorizadas de Brasília! Com vocação comercial e institucional, ideal para comércio de bens e serviços, clínicas, escritórios ou instituições. Perto da EPTG, via mais movimentada da região, com grande fluxo de pessoas e veículos. Apenas 20 minutos do centro de Brasília. Perfeito para quem busca visibilidade, acessibilidade e alto potencial de valorização. Invista no ponto certo! Quitado, escriturado e registrado. Aceita financiamento. Analisa imóvel de menor preço, talvez maior. (Avisar o corretor antes da visita). Lote de 140 metros. Formato retangular, medindo 14 por 10 metros. Nível de restrição 4 – R4: Permitido uso coletivo ou institucional, comercial de bens e serviços e industrial, vedado uso residencial. Pode construir 3 andares, 15 metros. QE 8 Lote E (perto da EPTG). A região possui centros comerciais de grande porte. Como pontos de referências temos o Park Shopping e o Zoológico de Brasília. Além disso, possui diversas redes de supermercados, farmácias, restaurantes, pizzarias, fast-foods, hospitais públicos e particulares, parques, hotéis, postos de combustíveis, etc. Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!! Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Entre em contato: 98208-0928 Vamos conversar sobre os seus objetivos e necessidades para podermos alcançar esse projeto da melhor forma possível. -FERNANDO: 98208-0928 (creci: 18.251) -ANA PAULA: 98319-4071 (creci: 25.142) FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu imóvel gratuitamente. Entre em contato: 98208-0928

OPORTUNIDADE NO NOROESTE | LOJA COM ALTO POTENCIAL COMERCIAL A Ferola apresenta uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localização privilegiada no Noroeste — bairro moderno, em constante crescimento e com alto poder aquisitivo. SOBRE O IMÓVEL: - Aproximadamente 150m² muito bem distribuídos - Loja em 3 níveis: térreo + mezanino + subsolo ampliado - 1 vaga de garagem - Imóvel reformado, pronto para uso imediato Atualmente operando como bar, com estrutura já adaptada, o espaço permite fácil conversão para diversos segmentos, como: - Restaurantes e cafés - Clínicas e estéticas - Escritórios modernos - Lojas de conveniência ou serviços DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO: - Região com forte crescimento e constante valorização imobiliária - Alto fluxo diário de moradores e visitantes - Excelente visibilidade comercial - Perfil de público qualificado, com alto poder de consumo - Ideal tanto para operação própria quanto para geração de renda com locação Seja para empreender ou investir, este imóvel reúne localização, estrutura e potencial de valorização — uma combinação cada vez mais rara no mercado. Não perca essa oportunidade no Noroeste! Entre em contato e saiba mais detalhes: 61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 Equipe: (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo.

Guará II – Residencial Sport Club 80m² | 3 Quartos (1 Suíte) | Reformado | Se você busca um apartamento pronto para morar, com reforma moderna e condomínio clube completo, essa é uma excelente oportunidade no Guará II. Apartamento com 80m² muito bem distribuídos, planta inteligente e ampliação da sala, proporcionando mais conforto e integração dos ambientes. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala ampliada Piso em porcelanato com rodapé também em porcelanato (acabamento diferenciado) Bancadas em quartzo Quartos reformados com possibilidade de reversão da configuração Projeto de reforma disponível Quadro elétrico novo com chaves separadas Imóvel reformado com atenção aos detalhes, parte elétrica atualizada e excelente padrão de acabamento. Condomínio Residencial Sport Club Condomínio clube completo, oferecendo: Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet Quadra esportiva Portaria e segurança Ideal para quem busca lazer, segurança e praticidade no dia a dia. Localização estratégica Localizado no Guará II, com fácil acesso ao Plano Piloto, Águas Claras e principais vias da região. Próximo a comércio, escolas e serviços. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Esse é o tipo de imóvel que precisa ser visto pessoalmente. Contato: (61) 98278-2662 Ana Saunders C32232 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99389- 1001 Nell Carvalho C27027 (61) 98196- 2597 Arlete Nunes C26728 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98114- 8585 Rakel Ribeiro C12724 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

APARTAMENTO COMPLETO, VISTA LIVRE E PRONTO PARA MORAR! Se você busca conforto, praticidade e um imóvel já equipado, esta é a oportunidade perfeita! Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Área de serviço independente 2 banheiros Vaga de garagem no subsolo Diferenciais que fazem a diferença: Vista livre permanente Rico em móveis planejados em todos os ambientes Cozinha completa: fogão, forno elétrico e coifa inox já inclusos Sala com lustre instalado Quartos com guarda-roupas, painéis de TV e bancadas Banheiros com armários, bancada em mármore e box em blindex Piso em porcelanato Janelas com rede de proteção Área de serviço com armários planejados Condomínio seguro: Porteiro remoto com identificação facial 2 elevadores Área de lazer completa com piscina, salão de festas e churrasqueira ?? Localização estratégica: Próximo a mercado, padaria, academia, hospital e parada de ônibus — tudo que você precisa no dia a dia ao seu alcance! Ideal para quem quer comprar e entrar para morar, sem preocupação com reformas ou mobília! Entre em contato e agende sua visita. Esse imóvel pode ser o seu próximo lar! Equipe: Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 André Domingues (61) 99137-8480 C6309 Saulo Martins (61) 98403- 0311 C33059 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

FEROLA – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DF, VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 ALUGA: SHTN TRECHO 02 BLOCO L 4° ANDAR - ED. LIFE RESORT - ASA NORTE Se você deseja morar em um apartamento mobiliado, com uma excelente área de lazer e às margens do Lago Paranoá, você acaba de encontrar o imóvel ideal para você. O Apartamento conta com cozinha com armários planejados, fogão por indução, geladeira, micro ondas e utensílios, área de serviço com máquina de lavar roupas, sala com Sofá e televisão, quarto com cama, armário e bancada para estudos/home office, o imóvel conta com uma varanda com linda vista para o paisagismo interno do condomínio, além de uma vaga de garagem rotativa. O Condomínio conta com excelente estrutura, portaria 24 horas, serviços de limpeza (contratados separadamente), salões de beleza, restaurantes, entre outros produtos e serviços, além da sua ótima localização a 5 minutos da Esplanada dos Ministérios e do plano piloto. *** Excelente localização privilegiada: Próximo ao comercio, mercado, bancos - Fácil acesso *** MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323.2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.