FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: O sobrado localizado na QR 631 Conjunto 5, em Samambaia Norte, DF, oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e localização privilegiada. Com 4 dormitórios, incluindo uma suíte, este imóvel é ideal para quem busca um estilo de vida familiar e acolhedor. - 4 dormitórios (1 suíte) bem distribuídos - Espaçosa cozinha e varanda com vista frontal - 3 vagas de garagem cobertas - Imóvel de 150 m² de área total, com estrutura moderna - Portão eletrônico e iluminação natural durante o dia - Posicionamento de frente e sol perpendicular, garantindo maior conforto térmico O interior do sobrado conta com ambientes espaçosos e bem iluminados, ideal para receber familiares e amigos. A varanda valoriza os momentos ao ar livre, enquanto a cozinha espaçosa atende às suas necessidades diárias com praticidade. Localizado na frente do lote, com vista para a rua, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, comércio local e transporte público, garantindo praticidade para sua rotina. Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: (61) 983194071 Ana Paula Oliveira C25142 JARBAS (61) 9 8224.8049 - Creci: 18.892/DF LILIAN (61) 9 8544.2777 - Creci: 7.952/DF EDSON (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/DF BEATRIZ (61) 9 9973.0417 - Creci: 28.707/DF FERNANDA (61) 9 8151.2321 - Creci: 14.240/DF WEDER (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/DF AVALIAÇÃO GRATUITA FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100

Prédio misto com excelente renda na Qi 10 Rendimento pode dobrar dependendo do seu formato. Aceita carros, e imóvel como parte de pagamento. Ou até R$ 2.300.000,00 pode ser lago sul ou norte. (Com imóvel, avisar e combinar antes com a imobiliária). São 8 apartamentos amplos e loja, tudo alugado. Seis de 2 quartos, um de 1 quarto, loja, e escritório. Todos com água e energia individuais. Estrutura suporta outro pavimento. Ótimo prédio no comércio local. Lote 200 metros (R2). Escriturado e registrado. Pensando em tudo o que você sempre quis? Tranquilidade e segurança no seu investimento? Encontrou o imóvel ideal. Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Uma das melhores localizações da cidade. Proximidades: EPTG, hospital do Guará, Sesc, Cartório, centro clínico, mercados, comércios em geral, padarias, farmácias, chaveiros, paradas de ônibus, pista para caminhada, academias, lanchonetes, etc. Aproveite!!! Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!!! -FERNANDO: 98208-0928 (creci: 18.251) -ANA PAULA: 98319-4071 (creci: 25.142) -LILIAN: 98544-2777 (creci: 7.952) -BONFIM: 99414-1111 (creci: 10.390) -ROBSON: 99637-4662 (creci: 21.934) -JARBAS: 98510-5137 (creci: 18.898) -WEDER: 9.9175.8243 (creci: 30.759) FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu imóvel gratuitamente. Entre em contato: 98208-0928

OPORTUNIDADE NO NOROESTE | LOJA COM ALTO POTENCIAL COMERCIAL A Ferola apresenta uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localização privilegiada no Noroeste — bairro moderno, em constante crescimento e com alto poder aquisitivo. SOBRE O IMÓVEL: - Aproximadamente 150m² muito bem distribuídos - Loja em 3 níveis: térreo + mezanino + subsolo ampliado - 1 vaga de garagem - Imóvel reformado, pronto para uso imediato Atualmente operando como bar, com estrutura já adaptada, o espaço permite fácil conversão para diversos segmentos, como: - Restaurantes e cafés - Clínicas e estéticas - Escritórios modernos - Lojas de conveniência ou serviços DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO: - Região com forte crescimento e constante valorização imobiliária - Alto fluxo diário de moradores e visitantes - Excelente visibilidade comercial - Perfil de público qualificado, com alto poder de consumo - Ideal tanto para operação própria quanto para geração de renda com locação Seja para empreender ou investir, este imóvel reúne localização, estrutura e potencial de valorização — uma combinação cada vez mais rara no mercado. Não perca essa oportunidade no Noroeste! Entre em contato e saiba mais detalhes: 61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 Equipe: (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo.

FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS presente em Brasília há mais de 20 anos e reconhecida com o Prêmio Colibri pelo 12º ano consecutivo, vende: Apartamento, totalmente quitado, documentação em dia!!! Aceita financiamento. Procurando o imóvel ideal para sua família? Este apartamento de 82 m² une pareço, espaço, inteligente e comodidade em uma das regiões que mais cresce! ?3 Quartos (sendo 1 Suíte Master) – Privacidade e espaço para todos. ?2 Banheiros modernos e funcionais. ?Cozinha Ampla com excelente ventilação natural. ?Vaga de Garagem Fixa. ?Prédio com Elevador (conforto que faz a diferença no dia a dia!. Monitoramento 24h acesso do morador com aplicativo libertação de entrada, por reconhecimento facial ??? Localização estratégica, próximo a comércio, escolas e transporte. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! CORRETORA :NELL CARVALHO (61)9 91105523 / (61) 9 93891001 CRECI: 27027. FALE TAMBEM COM A NOSSA EQUPE: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99389- 1001 Nell Carvalho C27027 (61) 98196- 2597 Arlete Nunes C26728 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98114- 8585 Rakel Ribeiro C12724

Conquiste seu novo estilo de vida em um apartamento mobiliado no coração do Noroeste, Brasília, na SQNW 310 Bloco C. Com um layout inteligente e localizado no sexto andar de um prédio com elevador, este imóvel oferece conforto, praticidade e uma vista lateral privilegiada ao pôr do sol. Perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida a poucos passos do que há de melhor na cidade. Principais destaques: - 1 suíte e 1 dormitório bem distribuídos, ideais para conforto e funcionalidade - 40m² de área útil, aproveitados com bom gosto e praticidade - Mobiliado, pronto para morar, com ar condicionado e cozinha com armários - Vaga de garagem coberta e circulação com elevador - Localização estratégica no Bairro Noroeste, perto de opções de lazer, comércio e serviços - Condomínio com infraestrutura completa: piscina, sala de ginástica, salão de festas, sauna, espaço Gourmet e área de lazer com churrasqueira - Valor do condomínio acessível: R$ 690,00 e IPTU de R$ 1.704,00 anuais - Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua conquista O apartamento está localizado no sexto andar, numa posição lateral que garante privacidade e uma ótima incidência de luz poente, ideal para quem aprecia um ambiente acolhedor ao final do dia. Os detalhes internos, como piso em porcelanato, sala de ginástica, circuito de TV e espaço de convivência, trazem uma sensação de bem-estar e praticidade para o seu dia a dia. Na região do Noroeste, você desfruta de uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias, parques e áreas de lazer, garantindo um estilo de vida ativo e conectado. Tudo isso com a conveniência de estar em uma área valorizada, com infraestrutura completa ao seu alcance. Aproveite essa oportunidade de morar num imóvel pronto para morar, bem localizado e que oferece tudo que sua família merece. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para experimentar esse espaço que une conforto, praticidade e um excelente padrão de vida. Contato: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.