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FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DISTRITO FEDERAL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: SQS 302 BL D 6º ANDAR ASA SUL - BRASÍLIA/DF Excelente Apartamento de 4 Quartos - Alto Padrão Procurando alto padrão, conforto e uma localização estratégica no coração de Brasília? Este imóvel 100% reformado na SQS 302, Asa Sul, é a opção ideal para você e sua família! Com 168 m² de área útil (221 m² de área total), o apartamento é nascente, vazado, situado em andar alto (6º andar) e conta com acabamento integral em porcelanato, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação otimizada e conforto acústico. Destaques do Imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte master, 2 quartos sociais e 1 quarto reversível com acesso direto à sala (ideal para escritório/Home Office ou expansão da área social) Ar-condicionado modelo split (novos e de alta eficiência) instalados em todos os quartos, sala de estar e sala de jantar Projeto luminotécnico, elétrico e de rede completo (cabeamento Gigabit CAT6 em todos os ambientes e 03 quadros de distribuição independentes) Ampla área social com ambientes definidos para sala de estar e sala de jantar Lavabo e banheiro social completo Cozinha espaçosa com excelente circulação, área de serviço independente e Dependência Completa de Empregada (DCE) Edifício e Comodidades: Edifício com condomínio modernizado, oferecendo infraestrutura predial contemporânea e alto padrão de segurança e lazer: Portaria 24 horas, circuito de câmeras de última geração e controle de acesso automatizado (biometria facial e token) Academia com maquinário profissional entre as mais bem equipadas da região Salão de festas amplo e reformado, equipado com banheiros modernizados e cozinha industrial completa Internet via fibra ótica disponível e medição individualizada de água e gás 1 vaga de garagem coberta com acesso por tag automotiva (com possibilidade de vaga extra via sorteio semestral do condomínio) Localização Privilegiada: Localizado na SQS 302, no início do Plano Piloto (Asa Sul), o imóvel oferece acesso facilitado e rápido à Esplanada dos Ministérios, ao Setor Comercial Sul e às principais vias de ligação da capital, além de contar com infraestrutura completa de comércio, serviços e conveniências por perto. MODALIDADES DE GARANTIA: Fiadores Título de Capitalização Seguro Fiança CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323-2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a Sexta: 9h às 18h Sábado: 9h às 12h *OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na locação junto à administração do condomínio. O valor do IPTU/TLP poderá sofrer variação, uma vez que é estabelecido pelo Governo do Distrito Federal (GDF).

Oportunidade única no Park Way: lote residencial em condomínio de alto padrão, localizado na SMPW Quadra 15 Conjunto 3, com excelente valorização e potencial de construção. Situa-se em frente, com posição solar nascente, ao lado de águas claras, garantindo privacidade e uma vista privilegiada. (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 - Lote de 2.500 m² em condomínio de luxo - Posição frontal e solar nascente - Infraestrutura com guarita de segurança - Topografia favorável à implantação de diferentes projetos - Potencial para construções residenciais - Localização estratégica ao lado de áreas verdes e tranquilidade A topografia do terreno oferece possibilidades de diferentes projetos, aproveitando a posição e a vista. Com uma área total de 2.500 m², há ampla liberdade para desenvolver um empreendimento personalizado, seja para residência ou investimento. No coração do Park Way, o condomínio combina exclusividade, segurança e uma infraestrutura moderna, ideal para quem busca sofisticação e qualidade de vida. Sua localização promove fácil acesso às principais vias da cidade e às áreas de lazer do bairro, em um ambiente especialmente planejado para o seu conforto. Aproveite essa oportunidade de investir em um lote privilegiado, com potencial de valorização e alto padrão de convivência. Entre em contato com um corretor e agende uma visita agora mesmo. (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 Contato: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

FAZENDA VELHA Atenção empreendedores: Oportunidade para negócios, como: hotel fazenda, restaurante, turismo rural, local para eventos, dentre outros. Um refúgio de águas abundantes, natureza exuberante e infinitas possibilidades a apenas 30 km da rodoviária do Plano Piloto. Existem propriedades que oferecem apenas terra. Outras oferecem história, natureza e potencial. A Fazenda Velha reúne tudo isso em um só lugar. Com 6,7 hectares (67.000 m²), esta propriedade singular está localizada em uma região estratégica do Distrito Federal, próxima a Paranoá, Sobradinho e Planaltina, com acesso facilitado e apenas 500 metros de estrada de chão. O cenário é privilegiado pela presença do Ribeirão Sobradinho, que percorre os fundos da propriedade, além de minas d'água abundantes, garantindo riqueza hídrica e uma conexão rara com a natureza. O terreno abriga árvores frutíferas centenárias, entre elas mangueiras, goiabeiras, cajueiros, seriguelas, tangerineiras, lichias e diversas outras espécies que embelezam e valorizam a área. Durante décadas, a Fazenda Velha foi um conhecido espaço de turismo rural, recebendo visitantes em busca de lazer, descanso e contato genuíno com o campo. Estrutura existente • Casa principal com aproximadamente 156 m²(2 quartos) • Casa de apoio/caseiro com aproximadamente 60 m² • Casa histórica com aproximadamente 300 m² • Salão multiuso com aproximadamente 250 m² • Vestiários com aproximadamente 150 m² • Sala de apoio próxima ao rio • Piscina • Lago • Cozinha, bar e banheiros • Curral • Estrebaria com 6 baias • Redondel • Áreas de pastagem • Segunda casa de apoio com aproximadamente 130 m² Potencial para diversos projetos: - Hotel-fazenda - Pousada rural - Espaço para eventos e casamentos - Centro de retiros e bem-estar - Haras e atividades equestres - Turismo rural e ecológico - Produção agroecológica - Chácara de lazer e descanso Investimento com potencial de valorização. Parte das benfeitorias requer modernização e manutenção, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de revitalizar e personalizar os espaços de acordo com seus objetivos. Essa condição já foi considerada na composição do valor de venda. Uma propriedade rara para quem valoriza água, natureza, história e localização estratégica. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que a Fazenda Velha – Sítio Histórico tem a oferecer. Descubra o grande potencial dessa propriedade: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 (61) 98199-2466 Karine Santos C25014 (61) 98205-8301 Solange Oliveira C19009 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos. FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE COM EXCLUSIVIDADE RESIDENCIAL COOPERBRAPA II Descubra o seu novo lar no coração de Águas Claras. Apartamento 3 quartos (dormitórios), sendo uma suíte, sala, sala de jantar, sala de estar, cozinha quadrada, área de serviço totalmente independente e ventilada, lavabo - distribuídos em 120 m² de área útil. Sala ampla para três ambientes Cozinha quadrada com ventilação natural Área de serviço com ventilação natural Três quartos com armários, sendo uma suíte DCE Banheiros com ventilação natural Lavabo Aceita financiamento e FGTS Entre em contato para mais informações! CONDOMÍNIO FECHADO - Salão de Festas - Quadra de Esportes - Parquinho Infantil - Churrasqueira ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS LOCALIZAÇÃO Excelente Localização - Em frente ao Shopping Águas Claras, Mané Mercado, Pão de Açúcar, Oba, Escolas e comércio local diversificado. Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF Lilian (61) 9 8544.2777 - Creci: 7.952/Df Jarbas (61) 9 8224.8049 - Creci: 18.892/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973.0417 - Creci: 28.707/Df Saulo Martins(61 98403- 0311 C33059 Julia Fonseca(61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes(61) 98216- 2865 C26879 Fernando(61) 98208- 0928 C18251 WEDER (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/DF AVALIAÇÃO GRATUITA: 9 8151.2321 [email protected] FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100