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FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DISTRITO FEDERAL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: EXCELENTE APTO MOBILIADO PARA ALUGAR - RES. VIVE LA VIE - RUA 36 NORTE BLOCO D – 11º ANDAR – 68M² - 2 QTS – 1 ST - 01 VGS – AGUAS CLARAS/DF MORE COM CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E LAZER COMPLETO! Excelente apartamento mobiliado, localizado no 11º andar do Residencial Vive La Vie, em Águas Claras/DF. Com 68 m², ambientes bem distribuídos e mobiliário que proporciona praticidade e conforto, é ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida! DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 02 quartos, sendo 01 suíte, com armários espelhados, criados-mudos, cortinas e cama de solteiro; Sala ampla com dois ambientes, equipada com sofá, TV e mesa de jantar com 04 cadeiras; Varanda aconchegante, com sofá retrátil, cortina e cristaleira; Cozinha equipada, com geladeira, fogão de 04 bocas, sugar e armários; Banheiro social com box, espelho e armário; Área de serviço com máquina de lavar, armário, tanque e varal; 01 vaga de garagem, localizada no 2º subsolo (SS). LAZER E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Desfrute de uma excelente estrutura de lazer e convivência: Piscinas adulto e infantil; Espaço gourmet e churrasqueiras; Salão de festas e salão de jogos; Cinema; Espaço Mulher; Playground e brinquedoteca; Espaço Pet; Espaço Web; Quadra de esportes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua 36 Norte, Bloco D, em Águas Claras/DF, o imóvel está próximo a comércios, lanchonetes, escolas, Universidade Unieuro e estação de metrô, facilitando sua rotina e seus deslocamentos. Condomínio com excelente estrutura com todo conforto com piscinas adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueiras, salão de festas e salão de jogos, cinema, espaço mulher, playground e brinquedoteca, espaço pet, espaço web e quadra de esportes Excelente localização em Águas Claras, próximo a comércios, lanchonetes, Universidade Unieuro, escolas e metrô. Não perca a oportunidade de viver em um lar completo e em localização estratégica. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323-2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a Sexta: 08:30h às 18h Sábado: 09h às 12h ***IMOVEL SERA ALUGADO SOMENTE COM A MOBILIA*** ***OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:*** AGUA: CONSUMO INDIVDUALIZADO - COBRANÇA NO BOLETO DO CONDOMÍNIO GAS AGUA QUENTE: RATEIO – COBRANÇA NO BOLETO GAS: INDIVIDUALIZADO O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na locação junto à administração do condomínio.O valor do IPTU/TLP poderá sofrer variação, uma vez que é estabelecido pelo Governo do Distrito Federal (GDF).

FEROLA – A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE! LINDA COBERTURA DUPLEX – SQUARE GARDEN – RUA 27 NORTE – ÁGUAS CLARAS/DF 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | 136 M² | 2 VAGAS SOLTAS | VISTA LIVRE | LAZER COMPLETO Excelente cobertura duplex no Residencial Square Garden, com 136 m², ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, privacidade, sofisticação e uma localização privilegiada em Águas Claras. PARTE INFERIOR Sala ampla, com excelente espaço para dois ambientes; Cozinha espaçosa; Área de serviço; 02 quartos, sendo 01 suíte; Banheiro social. PARTE SUPERIOR Sala íntima, ideal para TV ou ambiente de convivência; 01 quarto suíte; Ambiente reservado, proporcionando maior privacidade. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 136 m² de área; 03 quartos, sendo 02 suítes; 03 banheiros; 02 vagas de garagem soltas; Vista livre; Cobertura duplex com excelente distribuição dos ambientes; Interfone; Conforto e privacidade para toda a família. LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO Piscina; Playground; Quadra esportiva; Jardim; Salão de festas; Salão de jogos; Espaço gourmet; Sauna; SPA. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RUA 27 NORTE Próximo a diversos serviços e conveniências: Estação do metrô; Shopping; Hospitais; Supermercados e atacadistas; Academias; Escolas e faculdades; Parque Ecológico de Águas Claras; Bancos, farmácias e comércio variado. Uma excelente oportunidade para morar em uma cobertura duplex espaçosa, com vista livre, duas suítes, duas vagas soltas e lazer completo, em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras! AGENDE SUA VISITA! FEROLA IMOBILIÁRIA – A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA! Contato: (61) 98224-8049 Venha conhecer seu novo lar!

FAZENDA VELHA Atenção empreendedores: Oportunidade para negócios, como: hotel fazenda, restaurante, turismo rural, local para eventos, dentre outros. Um refúgio de águas abundantes, natureza exuberante e infinitas possibilidades a apenas 30 km da rodoviária do Plano Piloto. Existem propriedades que oferecem apenas terra. Outras oferecem história, natureza e potencial. A Fazenda Velha reúne tudo isso em um só lugar. Com 6,7 hectares (67.000 m²), esta propriedade singular está localizada em uma região estratégica do Distrito Federal, próxima a Paranoá, Sobradinho e Planaltina, com acesso facilitado e apenas 500 metros de estrada de chão. O cenário é privilegiado pela presença do Ribeirão Sobradinho, que percorre os fundos da propriedade, além de minas d'água abundantes, garantindo riqueza hídrica e uma conexão rara com a natureza. O terreno abriga árvores frutíferas centenárias, entre elas mangueiras, goiabeiras, cajueiros, seriguelas, tangerineiras, lichias e diversas outras espécies que embelezam e valorizam a área. Durante décadas, a Fazenda Velha foi um conhecido espaço de turismo rural, recebendo visitantes em busca de lazer, descanso e contato genuíno com o campo. Estrutura existente • Casa principal com aproximadamente 156 m²(2 quartos) • Casa de apoio/caseiro com aproximadamente 60 m² • Casa histórica com aproximadamente 300 m² • Salão multiuso com aproximadamente 250 m² • Vestiários com aproximadamente 150 m² • Sala de apoio próxima ao rio • Piscina • Lago • Cozinha, bar e banheiros • Curral • Estrebaria com 6 baias • Redondel • Áreas de pastagem • Segunda casa de apoio com aproximadamente 130 m² Potencial para diversos projetos: - Hotel-fazenda - Pousada rural - Espaço para eventos e casamentos - Centro de retiros e bem-estar - Haras e atividades equestres - Turismo rural e ecológico - Produção agroecológica - Chácara de lazer e descanso Investimento com potencial de valorização. Parte das benfeitorias requer modernização e manutenção, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de revitalizar e personalizar os espaços de acordo com seus objetivos. Essa condição já foi considerada na composição do valor de venda. Uma propriedade rara para quem valoriza água, natureza, história e localização estratégica. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que a Fazenda Velha – Sítio Histórico tem a oferecer. Descubra o grande potencial dessa propriedade: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 (61) 98199-2466 Karine Santos C25014 (61) 98205-8301 Solange Oliveira C19009 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos. FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.