Imagine morar em uma casa espaçosa, moderna e bem localizada na SHA, no bairro Arniqueira, em Águas Claras, DF. LILIAN PICORELLI - 98544-2777 Destaques do imóvel: - 3 quartos, sendo 2 suítes bem distribuídas - 260 m² de área útil para seu conforto diário - Cozinha com armários e espaço amplo para receber amigos - Área de serviço coberta e bem equipada - Varanda com vista livre, perfeita para momentos de relaxamento - Ar condicionado, churrasqueira e jardim para seu lazer - Vagas cobertas para até 5 veículos O interior da casa combina ambientes amplos e funcionais, com espaços bem distribuídos para toda a família. A estrutura do condomínio Arniqueiras oferece segurança, área verde e facilidade de acesso às principais vias de Águas Claras, Natureza, comércio e facilidades urbanas de alto padrão. Localizada em uma área privilegiada, a casa fica próxima a escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias de transporte. A vista livre e os ambientes integrados proporcionam uma sensação de espaço e bem-estar, ideal para quem busca conforto em uma região em rápida valorização. Subindo a rua da casa de festa Porto Cristal. Preço negociável. - Composta de 3 quartos sendo 2 quartos com amplos armários, bancada de estudo, 1 banheiro social, + 1 suíte completa com belíssimo closet, bancada de TV com armário, hidro jacuzzi. Todos os quartos com cortinas e ar condicionado. - Sala de estar integrada a jantar com bancada de TV, cortinas e ar condicionado; - Cozinha com bancada em silestone, generosa em armários de alto padrão, cristaleira em vidro espelhado, duas cubas, cortina tipo rolo, rica em tomadas na bancada e fundo de armários. - Espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, bancada em granito preto e porcelanato amadeirado, pendentes sob a bancada com lâmpadas de filamento, armários, painel de TV, armário espelhado; - Lindo lavabo com pia em pedra esculpida, revestimento em madeira 3D e fugê; - Ampla área de serviço com bancada em granito e armários, depósito, gás canalizado externo; - Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertas. - A casa possui sistema de aquecimento solar, torneira quente e fria nos banheiros e cozinha, estrutura para 2° andar, projeto de iluminação em toda a área interna, externa. Jardim com paisagismo frontal e lateral. Esquadrias em alumínio, porta pivotante em madeira, porcelanato em toda a casa, louças Carrara, metais Hydra e Deca, sistema de alarme e câmeras de monitoramento. - Casa com lote vazado de 460 metros em condomínio tranquilo. *** Imóvel em fase de regularização, não aceita financiamento EQUIPE FEROLA VENHA FAZER UMA VISITA - CORRETORA LILIAN PICORELLI - CRECI 7952 - 98544-2777 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE LOJA AVENIDA PARQUE ÁGUAS CLARAS - LOJA FRENTE PARA AVENIDA Excelente oportunidade comercial em Águas Claras! Loja à venda com 26 m², localizada na Avenida Parque Águas Claras, em área privilegiada. Conta com vaga de garagem exclusiva e estacionamento público. Próxima a padarias, escolas, farmácias, bancos e metrô a uns 1.500 metros. Ideal para salão de beleza, escritório ou coworking. Valor: R$ 249.000. Condomínio: R$ 365. IPTU: R$ 1.443. Descubra a loja comercial perfeita em Águas Claras! Situada em frente a Avenida Parque Águas Claras, esta loja de 26 m² oferece uma localização estratégica e visibilidade excepcional. Com uma vaga de garagem exclusiva e estacionamento público, a conveniência é garantida. A loja possui uma sala ampla, copa com pia de granito e banheiro, além de estar em um prédio com câmeras de segurança. A proximidade com o metrô e diversos estabelecimentos como padarias, escolas, farmácias, supermercados, atacadista e bancos, torna este espaço ideal para negócios como salão de beleza, escritório contábil, dentista, imobiliária, barbearia ou coworking. O valor de venda é de R$ 249.000, com condomínio de R$ 365 e IPTU de R$ 1.443. Não perca a chance de investir em um local que combina praticidade e potencial de crescimento. - Localização: Avenida Parque Águas Claras, Águas Claras, DF - Área útil: 26 m² - Vagas de garagem: 1 exclusiva + estacionamento público - Diferenciais: Sala ampla, copa com pia de granito, banheiro, prédio com câmeras, próximo ao metrô e parada de ônibus - Valor do imóvel: R$ 249.000 - Valor do condomínio: R$ 365 - Valor do IPTU: R$ 1.443 Equipe Ferola Jarbas (61) 9 8224.8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544.2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973.0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151.2321 - Creci: 14.240/Df Saulo Martins(61 98403- 0311 C33059 Julia Fonseca(61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes(61) 98216- 2865 C26879 Fernando(61) 98208- 0928 C18251 Weder (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/Df AVALIAÇÃO GRATUITA: - [email protected] - 98224-8049 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. 3323-2100

FEROLA A IMOBILIÁRIA MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: Apartamento 2 quartos - RESIDENCIA DE ESPANHA - Sala para dois ambientes - 2 quartos, sendo uma suíte - todos com armários planejados de excelente qualidade - banheiro social - cozinha espaçosa com armários - área de serviço - piso em porcelanato - marcenaria completa e moderna - projeto de iluminação LAZER: Piscina, sala de jogos, sauna, churrasqueira, playground, LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, próximo a Estação Concessionárias, Sams Club, Carrefour, Supermercados, Farmácias, Padarias - comércio local diversificado. Não perca essa chance de morar com qualidade e estilo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: 3323 2100 FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9.9175.8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 AVALIAÇÃO GRATUITA: FERNANDA (61) 98151-2321 - Creci: 14.240/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323 2100

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FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, VENCEDORA DO PRÊMIO COLIBRI PELOS 10 ÚLTIMOS ANOS CONSECUTIVOS, COM MAIOR NÚMERO DE ACESSOS E VENDAS VENDE: Excelente casa em Condomínio fechado - SHA CONJUNTO 4 - CASA MODERNA Ao todo são 3 quartos espaçosos, sendo 3 suítes: - 1 suíte com closet Cômodos planejados de maneira harmônica e inteligente. - Uma ampla para 2 ambientes, com pé direito duplo; - Cozinha planejada com ilha e bancada Preto São Gabriel; - Lavabo; - Projeto de iluminação full Led; - Lavanderia; - DCE; - 8 vagas; Casa em condomínio fechado e com portaria eletrônica; NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Quer saber mais?! Entre em contato e agende sua visita! (61) 98162-5761 Nell Carvalho C27027 (61) 98199-2466 Karine Santos C25014 (61) 98458-6298 Tata C28707