Residencial Canto do Sabiá - Vista Livre, Lazer, Garagem Coberta

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O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo piscina, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, mini mercado e salão de jogos. Está estrategicamente localizado a apenas 150 metros da estação de metrô, com padarias, farmácias e escolas nas proximidades, garantindo praticidade para o dia a dia. * 106 área útil •156, 27 área total - Valor do iptu: R$1.200,00 - Área total e área útil 106m2 - Valor do condomínio R$ 1.200,00 - Aceita financiamento? Sim - Aceita imóvel de menor valor? Não - Quantas vagas de garagem? 2 - Valor do imóvel: R1.060.000,00 Lazer : com piscinas adulto e infantil, salões de festas e jogos, churrasqueira, playground, home cinema, brinquedoteca. Localização: Próximo a estação do Metrô, supermercado, shopping… Apartamento à Venda – 106m² – 2 Vagas – Excelente Localização Próxima ao Metrô Valor: R$ 1.060.000,00 Área útil: 106 m² Área total: 156,27 m² Condomínio: R$ 1.200,00/mês IPTU: R$ 1.200,00/ano Vagas de garagem: 2 Aceita financiamento: Sim Aceita imóvel de menor valor: Não Descrição do imóvel: Amplo apartamento com 106m² de área útil, localizado em condomínio completo e bem estruturado. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Lazer e infraestrutura: Piscinas adulto e infantil Quadra esportiva Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet com churrasqueira Home cinema Brinquedoteca Playground Mini mercado no condomínio Localização privilegiada: Apenas 150 metros da estação de metrô, com fácil acesso à EPTG e ao Shopping Taguatinga. Próximo ao DF Plaza Shopping, supermercado, restaurantes, hotel S4, escolas, padarias, farmácias e comércio variado. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita. (61) 983194071 Ana Paula Oliveira C25142 Equipe: (61) 98199- 2466 Karine Santos C25014 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99110- 5513 Nell Carvalho C27027 (61) 98205- 8301 Solange Oliveira C19009 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Lote Comercial no Guará – Localização Imbatível! Excelente oportunidade para investir em uma das áreas mais valorizadas de Brasília! Com vocação comercial e institucional, ideal para comércio de bens e serviços, clínicas, escritórios ou instituições. Perto da EPTG, via mais movimentada da região, com grande fluxo de pessoas e veículos. Apenas 20 minutos do centro de Brasília. Perfeito para quem busca visibilidade, acessibilidade e alto potencial de valorização. Invista no ponto certo! Quitado, escriturado e registrado. Aceita financiamento. Analisa imóvel de menor preço, talvez maior. (Avisar o corretor antes da visita). Lote de 140 metros. Formato retangular, medindo 14 por 10 metros. Nível de restrição 4 – R4: Permitido uso coletivo ou institucional, comercial de bens e serviços e industrial, vedado uso residencial. Pode construir 3 andares, 15 metros. QE 8 Lote E (perto da EPTG). A região possui centros comerciais de grande porte. Como pontos de referências temos o Park Shopping e o Zoológico de Brasília. Além disso, possui diversas redes de supermercados, farmácias, restaurantes, pizzarias, fast-foods, hospitais públicos e particulares, parques, hotéis, postos de combustíveis, etc. Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!! Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Entre em contato: 98208-0928 Vamos conversar sobre os seus objetivos e necessidades para podermos alcançar esse projeto da melhor forma possível. -FERNANDO: 98208-0928 (creci: 18.251) -ANA PAULA: 98319-4071 (creci: 25.142) FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu imóvel gratuitamente. Entre em contato: 98208-0928

FEROLA – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO E VENDAS, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA NO SITE DF IMÓVEIS EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI. Casa ampla na SMPW 05 no Park Way com lazer completo e vista encantadora do jardim Uma residência perfeita para quem busca espaço, conforto e ambientes integrados com a natureza! Destaques do imóvel: Casa com dois pavimentos muito bem distribuídos Garagem coberta para 3 a 4 carros 3 salas espaçosas, todas com acesso à varanda, proporcionando integração e luminosidade natural 4 quartos, sendo 2 suítes: Suíte do piso inferior com banheiro e banheira Suíte do piso superior com varanda espaçosa e uma vista encantadora para o jardim Banheiro social de apoio Cozinha ampla com despensa, conectada à sala de refeições Corredor com armário embutido na área íntima Área de serviço independente Varandas arejadas em diferentes pontos da casa Piscina e churrasqueira, ideais para receber amigos e família Uma casa que une o aconchego de ambientes acolhedores com o lazer de uma área externa completa, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e integração com a natureza. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esse imóvel único! MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 613323.2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: •Segunda a Sexta: 9h às 18h •Sábado: 9h às 12h **OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF

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