Descubra o conforto e praticidade no Residencial Politec, localizado na Rua 16 Sul, ao lado do Shopping Manhattan, em Águas Claras. Este apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferece um estilo de vida acolhedor em uma região privilegiada, próxima de tudo que você precisa para morar bem. Fátima Giacomitti (61) 98119- 7777 C33910 Destaques do imóvel: - 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte confortável - 96m² de área útil, proporcionando espaços bem aproveitados - Varanda para momentos de relaxamento e convívio - Garagem coberta para sua comodidade - Cozinha com armários - Aquecimento solar, economizando energia - Excelente posição solar (nascente) O condomínio oferece uma estrutura completa, com piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, brinquedoteca, playground, segurança 24 horas com guarita e portão eletrônico. Tudo pensado para garantir conforto, segurança e lazer para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! Entre em contato pelo WhatsApp e garanta seu novo lar. Equipe: Fátima Giacomitti (61) 98119- 7777 C33910 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Caio Ribeiro (61) 99218- 8662 C33922 Fátima Giacomitti (61) 98119- 7777 C33910 Há 25 anos, a Ferola tem sido a escolha número um em Brasília nos buscadores, proporcionando não apenas casas, mas lares repletos de amor e felicidade: - Avaliação gratuita do seu imóvel para venda ou locação; - Captura profissional de fotos e vídeos que retratam toda a magia do seu lar; - Divulgação do seu imóvel nas plataformas mais renomadas e nas redes sociais; - Destaque garantido com nosso posicionamento patrocinado, para que seu lar brilhe nas buscas; - Assistência bancária para tornar o processo mais tranquilo e descomplicado.

FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO DISTRITO FEDERAL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: CASA DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | MAXXIMO GARDEN – JARDIM BOTÂNICO/DF Localizada no Condomínio Morada de Deus, Residencial Maxximo Garden, no Jardim Botânico/DF, esta extraordinária casa possui 350 m² de área construída, 04 quartos, sendo 02 suítes, 05 banheiros e 05 vagas de garagem. ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA, VISTA DEFINITIVA E EXCLUSIVIDADE EM MEIO À NATUREZA! Descubra o privilégio de morar em uma residência que une sofisticação, conforto, privacidade e integração com a natureza. Projetada para aproveitar ao máximo a topografia do terreno, a residência apresenta arquitetura contemporânea, ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. Seu grande diferencial é a vista definitiva para a área de preservação ambiental, que proporciona uma paisagem privilegiada e uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 350 m² de área construída; 04 quartos, sendo 02 suítes; 05 banheiros; 05 vagas de garagem; Residência distribuída em 03 pavimentos; Living integrado para 03 ambientes; Forno a lenha revestido em pedra; Cozinha ampla, funcional e planejada; Suíte master com closet e banheiro com duas cubas; Varanda panorâmica com vista para a área verde; Suíte com acesso independente; Sala íntima e copa de apoio; Despensa e área de armazenamento; Lavanderia espaçosa e dependência completa de serviço (DCE); Jardim gramado com pergolado; Área externa gramada; Condomínio com estrutura de lazer completa. PAVIMENTO DE ACESSO | FUNCIONALIDADE E VERSATILIDADE O pavimento de acesso conta com garagem, hall de acesso ao piso social e um ambiente multiuso que pode ser adaptado conforme suas necessidades, seja como academia particular, depósito, oficina ou ateliê. PISO SOCIAL | ESPAÇO PARA RECEBER COM ELEGÂNCIA O piso social foi pensado para proporcionar integração, conforto e praticidade. O living integrado para três ambientes conta com um charmoso forno a lenha revestido em pedra, criando um espaço acolhedor para reunir familiares e amigos. A cozinha é um dos grandes destaques da residência: ampla, funcional e planejada para quem aprecia receber bem. Dispõe de extensa bancada, armários planejados, despensa e espaço para uma ampla mesa de refeições. Complementam este pavimento o lavabo, a lavanderia espaçosa, a dependência completa de serviço e o agradável jardim gramado com pergolado, integrado à vista permanente para a área de preservação ambiental. TERCEIRO PAVIMENTO | PRIVACIDADE, CONFORTO E VISTA PANORÂMICA A área íntima foi projetada para oferecer tranquilidade e privacidade aos moradores. A suíte master se destaca pelo amplo closet, banheiro com duas cubas e acesso à espaçosa varanda panorâmica, também acessível pelos dois quartos, todos voltados para a privilegiada paisagem verde. O pavimento dispõe ainda de: Suíte com acesso independente, ideal para hóspedes, home office ou familiar que necessite de maior privacidade; Dois quartos com armários; Banheiro social; Sala íntima; Copa de apoio; Área externa gramada. UM ESTILO DE VIDA DIFERENCIADO Mais do que uma casa, uma experiência de morar com amplitude, conforto e conexão com a natureza. Com arquitetura que valoriza a paisagem, ambientes planejados para o convívio e espaços que preservam a privacidade, esta residência é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida em um dos condomínios residenciais do Jardim Botânico. 📍 LOCALIZAÇÃO: Condomínio Morada de Deus, Rua Cocal – Residencial Maxximo Garden, Jardim Botânico/DF. Agende sua visita e descubra todos os diferenciais desta residência exclusiva! MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: (61) 3323-2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a Sexta: 08:30h às 18h Sábado: 09h às 12h ***OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:*** AGUA: INDIVIDUALIZADA GAS: BOTIJÃO O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na locação junto à administração do condomínio.O valor do IPTU/TLP poderá sofrer variação, uma vez que é estabelecido pelo Governo do Distrito Federal (GDF).

Convido você a conhecer esta excelente oportunidade! Corretora responsável: Luciana 99241-6699 Apresentamos um flat com planta espaçosa de 56,36 m², muito bem distribuída. É o espaço ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das localizações mais privilegiadas de Brasília. Destaques do imóvel: • Quarto aconchegante; • Sala e cozinha integradas e totalmente mobiliadas; • Varanda convidativa; • Banheiro amplo. O condomínio oferece infraestrutura completa: • Segurança e praticidade: Recepção 24h e câmeras de segurança; • Lazer e bem-estar: Piscina, Sauna, Sala de Ginástica e Paisagismo; • Comodidades inclusas: Serviço de arrumação, Internet, TV a cabo e Água. Localização estratégica: Fácil acesso a ônibus e metrô, além de estar a poucos passos de academias, padarias, shoppings, escolas e uma vasta rede de comércios e serviços que facilitam o seu dia a dia. Se você procura espaço, tradição e qualidade de vida, essa é a oportunidade certa. Agende uma visita hoje e descubra a qualidade de vida que este imóvel pode oferecer! Equipe Ferola: Luciana: 99241-6699 Luciana: 99241-6699 (CRECI 28910) Samara: 99100-4499 (CRECI 22404) Briski: 98311-8160 (CRECI 24585) Com mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, a FEROLA é reconhecida pela confiança, solidez e alto desempenho, destacando-se como especialista na Asa Sul. Agende também a avaliação gratuita do seu imóvel: (61) 99241-6699 [email protected]

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