QI 25 Lote 5/17, GUARA II, GUARA

Ferola vende na Colônia agrícola Bernardo Sayão, Guará 2. Nova e moderna de alto padrão. Excelente casa!!! Condomínio fica perto do acesso ao núcleo Bandeirante e Águas claras. Um dos melhores locais de Brasília para morar ou investir. * Aceita imóvel ou carro como parte de pagamento. Não aceita financiamento. Pé direito duplo de 5 metros, 3 suítes sendo uma com closet, lavabo e garagem coberta para 2 carros com espaço para mais 2 a 3 descobertos. Jardim, varanda gourmet com piscina e churrasqueira. Você e sua família serão muitos felizes morando nesta linda casa de alto padrão. Bem ampla e confortável, muito arejado, claro e ventilado. Toda na laje, com ótima estrutura. Lote 450 metros, casa 230 metros de área construída. Condomínio antigo, formado, seguro, ótimas residências, tranquilo e bem familiar. Sua família morando, trabalhando e tendo lazer em casa com tranquilidade e segurança. Para vocês, que merecem viver em segurança, no melhor e com muito espaço. Um lugar paradisíaco, muito valorizado, e com certeza, feliz será aquele que o adquirir, terá muita qualidade de vida. Pensando em tudo o que você sempre quis? Conforto, tranquilidade e segurança? Seu bem estar será neste imóvel, para sua família ser feliz!!! Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Localização excelente, aproveite!!! Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de morar bem!! -FERNANDO 98208-0928 -MIRIAM 98122-2054 -IVONETE 98112-5546 -CARLOS 99270-3929 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Me ligue: 98208-0928

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: RESIDENCIAL NATÁLIA VALOIS - ANDAR ALTO Excelente apartamento em Águas Claras, com 70 metros de área útil, são 3 (dormitórios) quartos, sendo 1 Suíte, sala para dois ambientes com piso em porcelanato, rack de TV e opção pra voltar a varanda, cozinha americana com armários planejados, área de serviço separada, banheiros com armários, box e espelho. 1 vaga de garagem. - Área de lazer do condomínio: Piscina, salão de festas, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva e playground. - Apartamento bem localizado: Ao lado do supermercado e padaria Pão Dourado, colégios Ceavjr, Ideal, Potiguar restaurante, próximo estação Concessionárias de metrô e comércio local. Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: BONFIM 9 9414.1111 JARBAS 98224-8049 LILIAN 9 8544-2777 ROBSON 99637-4662 MÁRCIA 98102-9032 EDSON 99152-1949 ALEXANDRE 98144-4558 BRUNO 98207-0959 AVALIAÇÃO GRATUITA: 9 9414.1111 [email protected] FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100 FEROLA.COM.BR

FEROLA - VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 BLOCO I - 4° ANDAR –- SUDOESTE/DF Belíssimo apartamento na melhor localização da 300 Sudoeste, novo de 1° locação, vazado, nascente e de canto, pronto para morar. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 2 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, área de serviço e DCE. Também dispõe de estar íntimo e 4 suítes sendo 1 máster com hidromassagem e chuveiro duplo. O condomínio possui estacionamento para visitantes, 4 vagas de garagem cobertas, espaço gourmet, lounge espaço gourmet, espaço festa, espaço criança, espaço relax, espaço gourmet com lareira ecológica, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil e academia O empreendimento possui acesso às principais vias e a tudo que você e sua família precisam, lojas, cafeterias, supermercados, coworkings, shoppings, O conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Entre em contato agora para não perder essa oportunidade. OBS; imóvel será entregue com armários na cozinha, quartos e banheiros. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

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