Excelente padrão construtivo, arquitetura contemporânea e um terreno de aproximadamente 1.400 m² cercado por muito verde. Projetada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, esta belíssima residência térrea, equipada com sistema de energia solar, une sofisticação, eficiência e funcionalidade em cada detalhe. Localizada em uma rua sem saída, próxima à praça central do condomínio, oferece tranquilidade e segurança em um dos melhores pontos da região. Logo na entrada, o pé-direito duplo da sala evidencia a imponência do projeto e proporciona excelente iluminação natural, integrando os ambientes com elegância. A área íntima conta com três suítes equipadas com armários planejados, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com closet e banheira. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários, cooktop, coifa e forno elétrico, integrada à copa e apoiada por despensa e lavanderia, garantindo praticidade no dia a dia. Na área externa, o paisagismo encanta. Um belo jardim abriga um charmoso bangalô e um agradável espaço para fogueira, criando o cenário perfeito para momentos especiais ao ar livre. A piscina e o amplo espaço gourmet com churrasqueira e dois banheiros completam o ambiente ideal para receber familiares e amigos. A residência ainda oferece: Escritório; Home Theater / Sala de TV; Lavabo; Lavanderia fechada e espaçosa, com ambiente exclusivo para banho de pets; Depósito; Amplas varandas em ambos os lados da casa; Garagem coberta; Portão eletrônico e interfone. O terreno, totalmente murado, garante ainda mais privacidade e segurança. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa, com guarita e segurança 24 horas, ronda motorizada, coleta seletiva, transporte interno, praça, horta comunitária, academia, salão de jogos, churrasqueira com forno e fogão a lenha, quadras poliesportiva e de areia, biblioteca, playground, campo gramado e trilhas ecológicas. Um imóvel que alia excelente padrão construtivo, eficiência energética, arquitetura moderna e ambientes amplos, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida. Agende comigo: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 Equipe: (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 (61) 992416699 Luciana C 28910 (61) 98205-8301 Solange Oliveira C19009 (61) 98199-2466 Karine Santos C25014 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos. FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – ASA NORTE | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Localizado na SCLRN 708/709 – Asa Norte, Brasília/DF, este prédio de uso misto reúne localização privilegiada, versatilidade e alto potencial de valorização. Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Valor: R$ 2.090.000 Detalhes do imóvel Área construída: 380 m² 6 pavimentos 8 banheiros Imóvel de esquina (maior visibilidade e valorização) Diferenciais Uso comercial e residencial Excelente para geração de renda Estrutura pronta para diversos tipos de negócio Forte potencial de valorização na região Localização estratégica com grande fluxo Localização privilegiada Situado na Asa Norte, uma das regiões mais consolidadas de Brasília, com fácil acesso, comércio variado e excelente infraestrutura. Ideal para: Consultórios Empresas Coworking Escritórios Curso/escolas Moradia com renda Investidores para locação Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com alto retorno potencial! Agende sua visita e saiba mais! Equipe: Arlete Nunes (61) 98196- 2597 C26728 Nell Carvalho (61) 99389- 1001 C27027 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df Fernando (61) 98208- 0928 C18251 Julia Fonseca (61) 99160- 4240 C28536 Carlos Bernardes (61) 98216- 2865 C26879 André Domingues (61) 99137-8480 C6309 Saulo Martins (61) 98403- 0311 C33059 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

INVESTIDORES: Oportunidade no Guará II Potencial residencial, comercial e de renda! Tem excelente terraço todo coberto, com 43 placas solares (fica na compra). Aceita financiamento, imóvel, ou carro. Observação: ágio R$ 549.000,000 + R$ 411.000,00 de saldo devedor na terracap, por conta do comprador. Preço total R$ 960.000,00 Tem projeto de galpão, loja. E também prédio com apartamentos para alugar. A fundação é muito bem feita; pronta para receber mais dois ou três pavimentos. 172 metros de área construída em lote de 194 metros, localizado no Guará II, bairro planejado e em plena expansão, com vizinhança formada por casas novas de alto padrão. Vantagens para Investidores: Terreno com ótimo aproveitamento para construção de apartamentos para aluguel Imóvel pronto para uso residencial ou comercial Região com alta demanda por imóveis de locação Próximo a tudo: comércio, escolas, metrô, e poucos minutos do Plano Piloto. Bairro seguro, tranquilo e com valorização constante. Os preços e condições aqui divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Venha morar em uma das melhores localizações da cidade. Entre em contato: 98208-0928 Vamos conversar sobre os seus objetivos e necessidades para podermos alcançar esse projeto da melhor forma possível. -FERNANDO: 98208-0928 (creci: 18.251) -ANA PAULA: 98319-4071 (creci: 25.142) FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: 3323-2100 Quer avaliar, vender ou trocar seu imóvel? Não perca tempo e nem dinheiro, anuncie seu imóvel gratuitamente. Entre em contato: 98208-0928

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Setor Habitacional Arniqueira Quadra 10 Investimento Excepcional à Porta de Águas Claras! SHA quadra 10 ACEITA IMÓVEIS como parte de pagamento, de até metade do valor total. Investimento Excepcional à Porta de Águas Claras! A Ferola Empreendimentos tem a satisfação de apresentar uma oportunidade única no Setor Habitacional Arniqueira, Quadra 10, Conjunto 24, praticamente na divisa com a vibrante cidade de Águas Claras. Este imóvel extraordinário, anunciado é uma joia para investidores visionários. Descrição: Esta propriedade oferece não apenas uma localização estratégica, mas também uma renda mensal robusta de R$ 32.000,00. O amplo terreno de 2700 m², o galpão com estrutura de alta qualidade e o generoso estacionamento nos fundos e lateral fazem deste imóvel uma escolha versátil e promissora. Localização Privilegiada: Situado praticamente à porta de Águas Claras, com apenas uma rua separando essas duas localidades, este empreendimento destaca-se pela proximidade com a movimentada cidade. A facilidade de acesso a Águas Claras e a localização estratégica na entrada de Arniqueira, após o balão, reforçam a atratividade deste investimento. Características do Imóvel: Terreno amplo e versátil (2700 m²) Galpão com estrutura de alta qualidade, 500m² Estacionamento espaçoso nos fundos Área ideal para diversos empreendimentos Facilidades na Negociação: Na negociação, aceitamos imóveis como parte de pagamento, de até metade do valor total. facilitando ainda mais o acesso a essa oportunidade única. O restante pode ser ajustado em dinheiro, proporcionando flexibilidade aos investidores interessados. ACEITA FINANCIAMENTO Documentação regularizada. Área do galpão com processo de habite-se em andamento. à disposição para fornecer informações detalhadas e orientação especializada. Entre em contato e agende uma visita para explorar todas as oportunidades que este imóvel excepcional oferece. Não perca a chance de fazer parte deste investimento estratégico. A Ferola Empreendimentos convida você a entrar em contato e descobrir mais sobre esta rara oportunidade à porta de Águas Claras. Equipe: (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98114- 8585 Rakel Ribeiro C12724 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99327-4733 Patricia Daccache C33173 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores aqui informados podem ser alterados sem prévia autorização. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.