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FEROLA - ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS PARA VENDA E LOCAÇÃO, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA PELO SITE DF IMÓVEIS 2022/2023E VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI. ALUGA-SE | EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO NOROESTE Union 511 Residence Mall | 51m² | 2 Quartos | 1 Suite | Elevador | 1 Vaga coberta | Lazer Completo | 2º Andar O apartamento: - 2 Quartos, sendo 1 com suite: espaço para sala/ cozinha (sem compartimentação), suíte com banheiro, quarto e banheiro social - Posição nascente - Ar condicionado nos quartos - Aquecimento solar de água - Cooktop, forno a gás e depurador instalados - Armários na sala/cozinha com mesa, quartos e banheiros - Vaga de garagem vinculada ao apartamento O Condomínio: - Condomínio residencial fechado, com mais de 2000 m² de lazer e convivência, com privacidade e segurança. - Lazer no mezanino, com acesso totalmente controlado. - Elegante boulevard vaza o empreendimento de norte a sul, com praças de convivência, áreas de lazer externas (playground, piscinas adulto e infantil, sauna, deck sun set, - área de exercícios ao ar livre), áreas fechadas (salão de festas, espaços gourmets, academia, sports bar, brinquedoteca, sala de jogos. Tudo decorado e equipado com elegância, em meio a um paisagismo exuberante. - Na parte de serviços, conta com mercadinhos self service, lavanderia com máquinas industriais, pet place, bicicletários, armários. - Fachada elegante e revestida por materiais nobres. Diferenciais: SUSTENTABILIDADE: - Vagas verdes (vagas com dispositivo para carregamento de carros movidos a energia elétrica) - Bicicletário (1 vaga em paraciclo para cada unidade) - Bicicletário Premium (boxes individuais com controle de acesso para bicicletas especiais) - Automação da iluminação externa e áreas comuns - Vasos sanitários com dual flux - Bicicletas compartilhadas - Placas solares para aquecimento de água na cobertura SEGURANÇA: - Acesso biométrico nos espaços compartilhados - Sistema de clausura para pedestre no acesso ao residencial (noturno) - Controle de acesso rápido para garagem – tag - Leitor biométrico na portaria - CFTV com câmeras de alta resolução nos acessos e áreas comuns - Sensor de porta aberta nas portarias - Sprinkler na garagem - Detector para vazamento de gás SERVIÇOS: - Lavanderia self service - Delivery com Refrigeração e armários para receber entregas - Box delivery (lockers inteligentes para recebimento de compras por app) - Storages compartilháveis na garagem - Conveniência (grab'n go) - loja 100% autônoma, aberta 24hs nos halls de entrada da parte residencial - Coworking moderno e espaçoso com: Conference room; salas individuais; espaço coletivo; mini copa; wc - Espaço fix / bricolagem / Oficina (ferramentaria) com espaço para lavagens e pequenas manutenções - Car care - Pet care COMODIDADE/FUNCIONALIDADE: - Gerador de energia para áreas comuns (com tratamento acústico) - Fraldários e banheiros PCD na área de lazer - Playground amplo com piso emborrachado - Fitness profissional - Espaço Funcional/circuito aberto para exercícios ao ar livre - Piso epóxi nas garagens da área residencial - Protetores de borracha na garagem - Pet place ***OBSERVAÇÃO*** - IMAGENS DO PROJETO DE MARCENARIA - ELETRODOMÉSTICOS, MOVEIS, EQUIPAMENTOS E CADEIRAS NÃO FAZEM PARTE DO IMÓVEL - AS PORTAS DOS AMBIENTES SÃO BRANCAS. NÃO AMADEIRADAS COMO APARECEM NO PROJETO Agende sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar! MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 61- 3323.2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: •Segunda a Sexta: 9h às 18h •Sábado: 9h às 12h **OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** - AGUA, LUZ E GÁS - INDIVIDUALIZADOS O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.