Colonia Agricola Aguas Claras , Casa Terrea , 4 suites , Lazer com piscina

Excelente 3 Quartos, Suite, Vazado, Com Varanda E Dce, 2 Vagas- 98112-5546 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, VENCEDORA DO PRÊMIO COLIBRI PELOS 10 ÚLTIMOS ANOS CONSECUTIVOS, COM MAIOR NÚMERO DE ACESSOS E VENDAS VENDE: NOROESTE SQNW 310 Para quem quer muito conforto, requinte e praticidade! Por um valor que você não vai encontrar! Excelente apartamento, andar alto, vazado em prédio novinho de alto padrão. • CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 3 Quartos, sendo 1 suíte - Sala com dois ambientes - Varanda - Lavabo - Banheiro social - Cozinha e área de serviço - 2 Vagas - Piso porcelanato - DCE • DO CONDOMÍNIO: Condomínio com área fitness, brinquedoteca, bicicletário e sala de massagem. - Salão de festas com copa e 2 banheiros para PNE. Quer saber mais?! Agende para hoje mesmo a sua visita: Ivonete 98112-5546. Ivonete: 98112-5546 Miriam: 98122-2054 Jarbas: 98224-8049 Karine: 98199-2466 • Avaliação mercadológica gratuita, avaliação mercadológica e judicial, anúncios com fotos profissionais. Ivonete 98112-5546 - [email protected]

Edifício Villa Grécia - Apartamento com 1 dormitório à venda, 32 m² por R$ 220.000 - Norte - Águas Claras/DF Apartamento com: - 1 Quarto; - Bancadas em granito; - Fogão cooktop; - Piso em porcelanato; - Ponto de máquina de lavar; - Bancada do banheiro em mármore bege bahia, box e cuba sobreposta; - Toda a instalação para rede frigorígena já está pronta para instalar ar condicionado; - Luminárias em led. - Vaga de garagem coberta. O prédio possui dois elevadores, segurança 24 horas e salão de festas. Em processo de HABITE-SE. Excelente localização, próximo a saída do Park Way, supermercado Dia a Dia, Park Mall, farmácia e restaurantes. Aceita troca por apartamento em Samambaia, Taguatinga, Águas Claras, Vicente Pires (diferença a menor) ou ainda em carro popular como parte de pagamento. AGENDE JÁ A SUA VISITA COM NOSSA EQUIPE PRONTA A ATENDE-LOS EQUIPE FEROLA: (61) 98102-9032 MARCIA 981029032 BONFIM 99414.1111 BRUNO. 982070959 LILIAN: 985442777 EDSON: 991521949 JARBAS: 98224-8049 ROBSON: 996374662 ALEXANDRE: 98144-4558 WEDER 99175.8243 AVALIAÇÃO GRATUITA MERCADOLOGICA GRATUITA [email protected] FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61). 3323. 2100

FEROLA – ESPECIALISTA E A N˚ 01 MAIS BUSCADA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, VENCEDORA PELO 11º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI E UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023, ALUGA: RESID. ODETE TOMAZ - SQSW 300 - 4° ANDAR –04 STS - 06 WC - 04 VGS - 266MTS - SUDOESTE/DF Magnífico apartamento na melhor localização do Sudoeste, sua valorizada planta é arquitetada por um imóvel vazado, nascente e de canto. O apartamento possui uma bela e espaçosa sala com 02 ambientes, varanda, lavabo, cozinha gourmet, despensa, área de serviço e DCE e banheiro DCE. Dispõe-se também, de estar íntimo e quatro suítes espetaculares com armários planejados, sendo uma master com hidromassagem. O condomínio oferece uma gama completa de comodidades e áreas de lazer! Com estacionamento para visitantes e quatro vagas de garagem cobertas, a questão do estacionamento é bem resolvida. E as opções de entretenimento e relaxamento são impressionantes, com espaço gourmet equipado com lareira ecológica, lounge espaço gourmet, espaço para festas, área infantil, área de relaxamento, churrasqueira, piscina de raia, piscina infantil, sauna e academia. Os moradores terão tudo à disposição para desfrutar de momentos de diversão e bem-estar sem sair de casa. SUSTENTABILIDADE • Aproveitamento de águas pluviais para irrigação. • Sistema de aquecimento solar para água, nas áreas do Espaço Festa, Espaço Gourmet e Terraço Gourmet. • Sistema de ar-condicionado com refrigeração feita através de gás R404, que não prejudica a camada de ozônio. • Tratamento acústico, lumínico e térmico em conformidade com a norma NBR 15.575 – desempenho das edificações. • Torneiras das áreas comuns com sistema de controle de vazão. • Utilização de válvulas e caixas acopladas com duplo acionamento para economia de água. • Sistema de geração de energia fotovoltaica com demanda equivalente à iluminação dos pilotis. • Utilização de tintas, vernizes e solventes, sem COV’s (compostos orgânicos voláteis), devido à preocupação com o meio ambiente. • Reuso de águas cinzas para irrigação e lavagem de pisos das garagens. • Utilização de sensores de presença na iluminação das áreas comuns. • Implantação de paisagismo com espécies adaptadas ao clima e ao meio ambiente local para melhor aproveitamento de solo e redução de consumo de água. • Implantação de árvores ao redor da área de estacionamento para redução do efeito “ilhas de calor”. • Bicicletário. • Áreas comuns providas de lixeiras para coleta seletiva. • Vagas com infraestrutura para tomadas elétricas para carros híbridos. TECNOLOGIA • Sistema de ar-condicionado tipo VRF. • Iluminação em LED com automação. • Automação/ supervisão de bombas (caixa d’água, esgoto, águas pluviais, águas potáveis, piscina) para controle do nível de água, consumo e detecção de problemas. • Grupo gerador atendendo as áreas comuns e privativas. SEGURANÇA • Acesso por identificação através de biometria nos halls sociais dos pilotis. • CFTV com central de monitoramento na guarita e gravação remota das imagens remotas. • Sistema de segurança através de monitoramento e automação integrados. • Iluminação externa auxiliar à iluminação pública existente. • Elevadores com resgate automático. • Controle de acesso às garagens por monitoramento e automação. AUTOMAÇÃO • Automação de elevadores. • Controle e monitoramento dos sistemas prediais através de automação. • Sistema de irrigação automatizado. • Automação da iluminação externa e áreas comuns. • Pilotis com pé direito de 3,20 m. • Garagem com pintura de piso em époxi. • Guarita com vidro blindado, climatizada e com instalação sanitária. • Fachada revestida em granito e vidro laminado bronze. • Sensores de monóxido de carbono nos subsolos para acionamento de exaustão. MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 61 996551904 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O Consumo de água é acrescido no boleto de condomínio, havendo alteração mensal no valor do mesmo. O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

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