VISTA LIVRE - NASCENTE - DESOCUPADO

Ferola vende: Excelente apartamento vazado (janela para 2 lados), de 3 Quartos (sendo 1 suíte), escritório e cozinha integrada, na Asa Norte com área privativa de 95,30 m2. Deseja morar naquele tradicional bloquinho no plano piloto? Aquele com os pilotis e cobogós idealizados por Niemeyer, com a tranquilidade que só a Asa Norte tem?! Chegou a sua oportunidade... Apartamento com grande área envidraçada e super arejado, 2 quartos tem inclusive janela dupla (maior conforto térmico e acústico). Reformado?! Sim, nem tão abrangente (pra jogar o preço lá em cima com porcelanatos e afins), mas que trouxe maior conforto com a integração da cozinha, inclusão de escritório e suíte; e claro aquela revisão na elétrica. Ainda do apartamento, tem-se vista livre, nascente, no primeiro andar - ótimo, pois em geral os blocos das 400 não possuem elevador e estacionamento privativo - armários nos quartos, cozinha, área de serviço e estação smart para livros no escritório (basta trazer seus eletros, camas, sofá e as malas para morar!) Na 411 Norte o bloco fica de canto na quadra, nem tão perto do comércio pra ser incomodado com o barulho, mas fácil de estacionar na principal (pra fugir do trânsito de pico nas tesourinhas). A localização é próxima ao Parque Olhos d`água, o suficiente pra se fazer uma caminhada de aquecimento até ele, mas fugindo dos faraônicos valores daqueles do ladinho Ah, o comércio na quadra próxima é excelente em opções de alimentação (tem mercadinho) O valor do condomínio (que oferece zeladoria) é de R$ 550,00 (valor de água incluso) com desconto de pontualidade (R$ 50,00). Atualmente com pagamento de taxa extra prevista para reforma (7 parcelas quitadas, do total de 10) Tudo isso pelo investimento de R$ 860.000,00 (valor do apartamento). Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer seu futuro lar! Miriam: 98122-2054 Creci 24799/DF Ivonete: 98112-5546 Creci 21540/DF

FEROLA - ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS PARA VENDA E LOCAÇÃO, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA PELO SITE DF IMÓVEIS 2022/2023E VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI. ALUGA-SE | EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO NOROESTE Union 511 Residence Mall | 51m² | 2 Quartos | 1 Suite | Elevador | 1 Vaga coberta | Lazer Completo | 2º Andar O apartamento: - 2 Quartos, sendo 1 com suite: espaço para sala/ cozinha (sem compartimentação), suíte com banheiro, quarto e banheiro social - Posição nascente - Ar condicionado nos quartos - Aquecimento solar de água - Cook top, forno a gás e depurador instalados - Armários na sala/cozinha com mesa, quartos e banheiros - Vaga de garagem vinculada ao apartamento O Condomínio: - Condomínio residencial fechado, com mais de 2000 m² de lazer e convivência, com privacidade e segurança. - Lazer no mezanino, com acesso totalmente controlado. - Elegante boulevard vaza o empreendimento de norte a sul, com praças de convivência, áreas de lazer externas (playground, piscinas adulto e infantil, sauna, deck sun set, - área de exercícios ao ar livre), áreas fechadas (salão de festas, espaços gourmets, academia, sports bar, brinquedoteca, sala de jogos. Tudo decorado e equipado com elegância, em meio a um paisagismo exuberante. - Na parte de serviços, conta com mercadinhos self service, lavanderia com máquinas industriais, pet place, bicicletários, armários. - Fachada elegante e revestida por materiais nobres. Diferenciais: SUSTENTABILIDADE: - Vagas verdes (vagas com dispositivo para carregamento de carros movidos a energia elétrica) - Bicicletário (1 vaga em paraciclo para cada unidade) - Bicicletário Premium (boxes individuais com controle de acesso para bicicletas especiais) - Automação da iluminação externa e áreas comuns - Vasos sanitários com dual flux - Bicicletas compartilhadas - Placas solares para aquecimento de água na cobertura SEGURANÇA: - Acesso biométrico nos espaços compartilhados - Sistema de clausura para pedestre no acesso ao residencial (noturno) - Controle de acesso rápido para garagem – tag - Leitor biométrico na portaria - CFTV com câmeras de alta resolução nos acessos e áreas comuns - Sensor de porta aberta nas portarias - Sprinkler na garagem - Detector para vazamento de gás SERVIÇOS: - Lavanderia self service - Delivery com Refrigeração e armários para receber entregas - Box delivery (lockers inteligentes para recebimento de compras por app) - Storages compartilháveis na garagem - Conveniência (grab'n go) - loja 100% autônoma, aberta 24hs nos halls de entrada da parte residencial - Coworking moderno e espaçoso com: Conference room; salas individuais; espaço coletivo; mini copa; wc - Espaço fix / bricolagem / Oficina (ferramentaria) com espaço para lavagens e pequenas manutenções - Car care - Pet care COMODIDADE/FUNCIONALIDADE: - Gerador de energia para áreas comuns (com tratamento acústico) - Fraldários e banheiros PCD na área de lazer - Playground amplo com piso emborrachado - Fitness profissional - Espaço Funcional/circuito aberto para exercícios ao ar livre - Piso epóxi nas garagens da área residencial - Protetores de borracha na garagem - Pet place ***OBSERVAÇÃO*** - IMAGENS DO PROJETO DE MARCENARIA - ELETRODOMÉSTICOS, MOVEIS, EQUIPAMENTOS E CADEIRAS NÃO FAZEM PARTE DO IMÓVEL - AS PORTAS DOS AMBIENTES SÃO BRANCAS. NÃO AMADEIRADAS COMO APARECEM NO PROJETO Agende sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar! MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 61- 3323.2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: •Segunda a Sexta: 9h às 18h •Sábado: 9h às 12h **OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** - AGUA, LUZ E GAS - INDIVIDUALIZADOS O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

FEROLA – ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA ASA SUL, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: ED. MINEIRO – LOJA 3 PAVIMENTOS - SCS QD 04 BL A - ASA SUL/DF Excelente Loja com 677m2 de área privativa, de frente para o Pátio Brasil - 03 Pavimentos (loja, sobreloja e subsolo); - 02(dois) acessos; - WC; - Cozinha/Copa; *** Excelente localização privilegiada: Próximo ao comercio, mercado, bancos e Shopping Center - Fácil acesso 61 3323.2100 *** MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ANUNCIE SEU IMÓVEL CONOSCO, FAÇA SUA AVALIAÇÃO GRATUITA PARA ALUGUEL ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF.

FEROLA A MAIS ACESSADA DE BRASÍLIA VENDE: PÁTIO CAPITAL Pra quem deseja montar o seu próprio negócio ou você investidor, aqui é o lugar!! Segue essa excelente oportunidade!!! Sala comercial - Reformada 42,58 m² de área útil Andar alto - Nascente 1 vaga de garagem. Média de aluguel R$ 1.600,00 reais Galeria com várias lojas, potencializando o condomínio. - Localização: Em frente ao Pistão Sul, ao lado do Taguatinga Shopping e Atacadão Assaí e comércio local. Oportunidade incrível! Conheça e faça sua proposta!! Temos os melhores imóveis da região, ligue e confira!!! AGENDE SUA VISITA! EQUIPE FEROLA: BONFIM (61) 9 9414.1111 - Creci: 10.390/DF JARBAS (61) 9 8224.8049 - Creci: 18.898/DF LILIAN (61) 9 8544.2777 - Creci: 7.952/DF ROBSON (61) 9 9637.4662 - Creci: 21.934/DF BEATRIZ (61) 9 9973.0417 - Creci: 28.707/DF FERNANDA (61) 9 8151.2321 - Creci: 14.240/DF WEDER (61) 9 9175.8243 - Creci: 30.759/DF AVALIAÇÃO GRATUITA: (61) 9 9414.1111 [email protected] - Creci: 10.390/DF FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: (61) 3323.2100

FEROLA - ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS PARA VENDA E LOCAÇÃO, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA PELO SITE DF IMÓVEIS 2022/2023E VENCEDORA PELO 12º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI. ALUGA-SE | EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM VICENTE PIRES Residencial Porto Bello | Totalmente mobiliado | 50m² | 2 Quartos | Elevador | 1 Vaga coberta Viva com conforto e praticidade neste lindo apartamento mobiliado em uma das melhores regiões de Vicente Pires! Destaques do imóvel: - 2 quartos aconchegantes - 50m² bem distribuídos - Totalmente mobiliado (incluindo ar-condicionado) - 1 vaga de garagem coberta - Condomínio moderno e seguro Ideal para quem busca praticidade, elegância e uma localização privilegiada! MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 613323.2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF