Imagine morar em uma casa espaçosa, moderna e bem localizada na SHA, no bairro Arniqueira, em Águas Claras, DF. LILIAN PICORELLI - 98544-2777 Destaques do imóvel: - 3 quartos, sendo 2 suítes bem distribuídas - 260 m² de área útil para seu conforto diário - Cozinha com armários e espaço amplo para receber amigos - Área de serviço coberta e bem equipada - Varanda com vista livre, perfeita para momentos de relaxamento - Ar condicionado, churrasqueira e jardim para seu lazer - Vagas cobertas para até 5 veículos O interior da casa combina ambientes amplos e funcionais, com espaços bem distribuídos para toda a família. A estrutura do condomínio Arniqueiras oferece segurança, área verde e facilidade de acesso às principais vias de Águas Claras, Natureza, comércio e facilidades urbanas de alto padrão. Localizada em uma área privilegiada, a casa fica próxima a escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias de transporte. A vista livre e os ambientes integrados proporcionam uma sensação de espaço e bem-estar, ideal para quem busca conforto em uma região em rápida valorização. Subindo a rua da casa de festa Porto Cristal. Preço negociável. - Composta de 3 quartos sendo 2 quartos com amplos armários, bancada de estudo, 1 banheiro social, + 1 suíte completa com belíssimo closet, bancada de TV com armário, hidro jacuzzi. Todos os quartos com cortinas e ar condicionado. - Sala de estar integrada a jantar com bancada de TV, cortinas e ar condicionado; - Cozinha com bancada em silestone, generosa em armários de alto padrão, cristaleira em vidro espelhado, duas cubas, cortina tipo rolo, rica em tomadas na bancada e fundo de armários. - Espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, bancada em granito preto e porcelanato amadeirado, pendentes sob a bancada com lâmpadas de filamento, armários, painel de TV, armário espelhado; - Lindo lavabo com pia em pedra esculpida, revestimento em madeira 3D e fugê; - Ampla área de serviço com bancada em granito e armários, depósito, gás canalizado externo; - Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertas. - A casa possui sistema de aquecimento solar, torneira quente e fria nos banheiros e cozinha, estrutura para 2° andar, projeto de iluminação em toda a área interna, externa. Jardim com paisagismo frontal e lateral. Esquadrias em alumínio, porta pivotante em madeira, porcelanato em toda a casa, louças Carrara, metais Hydra e Deca, sistema de alarme e câmeras de monitoramento. - Casa com lote vazado de 460 metros em condomínio tranquilo. *** Imóvel em fase de regularização, não aceita financiamento EQUIPE FEROLA VENHA FAZER UMA VISITA - CORRETORA LILIAN PICORELLI - CRECI 7952 - 98544-2777 Jarbas (61) 9 8224- 8049 - Creci: 18.892/Df Lilian (61) 9 8544- 2777 - Creci: 7.952/Df Edson (61) 9 9152.1949 - Creci: 27.192/Df Beatriz (61) 9 9973- 0417 - Creci: 28.707/Df Fernanda (61) 9 8151- 2321 - Creci: 14.240/Df Weder (61) 9 9175- 8243 - Creci: 30.759/Df

SOFISTICAÇÃO E CONFORTO NO LAGO SUL Casa em condomínio fechado, com projeto assinado pela renomada arquiteta Heloisa Fogaça. Imóvel de alto padrão, distribuído em dois pavimentos com piso em mármore Crema Marfil, que traduz elegância em cada detalhe. Destaques do imóvel: Sala ampla em três ambientes, com integração total à varanda gourmet, perfeita para receber amigos e familiares. Área de lazer completa: piscina, sauna, churrasqueira, academia, tabela de basquete e um jardim impecável, que traz charme e privacidade. Quatro suítes espaçosas, todas com armários planejados e acabamento primoroso. Escritório (ou quinta suíte) no térreo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para toda a família. Tudo isso em condomínio fechado, com segurança, privacidade e localização privilegiada no Lago Sul. Quer viver o melhor do Lago Sul? Agende sua visita e se encante pessoalmente. Contatos: Mariana Ferola 61 991970106 Marcelo Ferola 61 99158-9226 (61) 99126-9022 Veronica Azevedo C12879 (61) 99508- 9995 Thiago Azevedo C32557 (61) 98278- 2662 Ana Saunders C32232 Ferola Empreendimentos imobiliários 3323-2100 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Oportunidade Única em Samambaia – QI 616 São 2 lotes escriturados, cada um com 2.175m² (total de 4.350m²), em excelente localização. Documentação 100% regular, sem qualquer óbice, prontos para negociação imediata. Região estratégica, com fácil acesso e grande potencial de valorização. Ideal para investidores, construtoras ou empresas que buscam área ampla para desenvolvimento de projetos. Um espaço versátil que pode ser transformado em galpões, centro logístico, empreendimento comercial ou residencial. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Samambaia. Contato: (61) 99389- 1001 Nell Carvalho C27027 Equipe: (61) 98196- 2597 Arlete Nunes C26728 (61) 98199- 2466 Karine Santos C25014 (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701 (61) 98205- 8301 Solange Oliveira C19009 FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

QN 108 CONJUNTO 2 EXCLENTE LOTE 689 METROS PROJETO ARUITETÔNICO EM ANÁLISE PARA 32 APARTAMENTOS E TÉRREO COM 6 LOJAS (250M DE LOJAS + VAGAS DE LOJAS) ACEITA 50% DO VALOR EM PERMUTA OUTRO IMÓVEL COM HABITESE EQUIPE FEROLA LILIAN PICORELLI 985442777 LILIAN PICORELLI 985442777 CRECI 7952

FEROLA - ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NO SUDOESTE, UMA DAS MAIS ACESSADAS DE BRASÍLIA EM 2022/2023 E VENCEDORA PELO 10º ANO CONSECUTIVO DO PRÊMIO COLIBRI ALUGA: ED. MARSEILLE | ALUGA-SE APARTAMENTO | 3QTS | SQSW 306 BLOCO G – 6º ANDAR | SUDOESTE | 110m² Excelente oportunidade para morar em uma das quadras mais desejadas do Sudoeste! Apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localização privilegiada: SQSW 306 Bloco G – Sudoeste/DF 6º andar Prédio com salão de festas Condomínio familiar e bem cuidado Detalhes do imóvel (110m² privativos): 3 quartos, sendo: -1 suíte com ar-condicionado, armários planejados e cortinas -2 quartos com armários embutidos -Sala ampla para 2 ambientes -Varanda -Banheiro social -Cozinha separada, com armários planejados, fogão -Área de serviço com tanque -DCE completa - 1 vaga com armário Condomínio oferece: Salão de festas no pilotis Portaria e ambiente seguro Agende já a sua visita e encante-se! MODALIDADES DE GARANTIA: - Fiadores - Título de Capitalização - Seguro Fiança - CredPago LIGUE E AGENDE SUA VISITA: 3323.2100 HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: - Segunda a Sexta: 9h às 18h - Sábado: 9h às 12h. ****OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **** • AGUA E GAS: INCLUSO NO CONDOMINIO O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. O valor do IPTU poderá sofrer variação uma vez que é estabelecido pelo GDF